2018学年《中学教育心理学》常考题(六).docxVIP

2018年《中学教育心理学》常考题(六) 单选题-1 某房地产开发公司，2008年发生以下业务： (1)1月签订土地使用权出让合同，承受市区一处土地的使用权，按合同规定应支付土地出让金7000万元，后经申请减免1000万元； (2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、医院和写字楼各一栋，占地面积各为1/3； (3)住宅楼开发成本2000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，其中包括超过贷款期限的利息10万元和罚息30万； (4)住宅楼配套的医院开发成本200万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，医院产权属于住宅楼全体业主所有； (5)写字楼开发成本3000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额； (6)11月份全部竣工验收后，公司将住宅楼全部出售，签订合同取得收入10000万元。将写字楼的90%，按市场价12000万元与他人联营开设一商场，共担承担经营风险，当年收到250万元。将写字楼10%的用于出租，从12月1日用于出租，每月租金12万元，租期两年，签订租赁合同，租金共计288万元。 其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用，契税税率为5%。 根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题： 计算该房地产开发企业2008年应缴纳房产税为( )万元。 A．0 B．1 C．1.2 D．1.44 【答案】D 【解析】 [解析] 应缴纳房产税=288÷24×12%=1.44(万元) 单选题-2 作为调节社会经济运行的一种重要经济杠杆，提高税率通常将( )。 A．提高政府的财政收入 B．抑制投资，有利于防止经济过热 C．刺激消费 D．增加失业率，不利于社会稳定 【答案】B 【解析】 [解析] 本题考查的实质是对作为经济杠杆之一的税率的作用的理解。提高税率并不一定提高政府财政收入，当税率过高伤及税本，导致税源枯竭时，不但不会增加财政收入反而会减少财政收入。另外提高政府的财政收入也不是国家对经济运行干预、调节的目标。其目标是：供需平衡、物价稳定、经济增长、充分就业和国际收支平衡。所以A不对。C项与实际相反。税率与失业率通常情况下有确定的关系，一般二者呈反向变化关系，所以D项不对。政府调控经济正是“逆经济风向行事”，在经济高涨时，增加税收，以抑制总需求，降低通货膨胀率，防止经济过热，所以答案为B。 单选题-3 投资者类型不包括( )。 A．风险无关 B．风险厌恶 C．风险中性 D．风险偏好 【答案】A 【解析】 [解析] 采用历史数据分析方法，一般将投资者分为风险厌恶、风险中性和风险偏好三种类型。 单选题-4 以间接法编制经营活动现金流量时，下列各项中，应作为净利润调节项目的是( )。 A．将债务转为资本 B．递延所得税资产的减少 C．购买子公司股权支付的现金 D．融资租入固定资产支付的现金 【答案】B 【解析】 [解析] 按照《企业会计准则――现金流量表》有关披露中的要求，企业在附注中披露将净利润调节为经营活动现金流量的信息，至少应当包括：资产减值准备；固定资产折旧；无形资产摊销；长期待摊费用摊销；待摊费用；预提费用；处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损益等不影响现金流量但会影响当期净利润的项目。本题将债务转为资本不影响现金流量的增减变动，也不影响当期净利润；购买子公司股权支付的现金和融资租入固定资产支付的现金是影响现金流量但不影响净利润的项目。 单选题-5 在项目实际征地费用中，养老保险费用属于( )。 A．机会成本 B．新增资源消耗 C．转移支付 D．土地影子费用 【答案】B 【解析】 [解析] 按照经济分析费用与效益的划分原则，项目实际征地费用可以划分为三部分：①机会成本，如土地补偿费、青苗补偿费；②新增资源消耗，如拆迁费用、移民安置费用、养老保险费用等；③转移支付。 单选题-6 某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元，则该项目的资本金净利润率为( )。 A．22.2% B．33.3% C．44.4% D．55.5% 【答案】B 【解析】 暂无解析 单选题-7 工程项目竣工投入运营后，生产准备费属于形成新增( )。 A．其他资产 B．流动资产 C．无形资产 D．固定资产 【答案】A 【解析】 [大纲要求] 熟悉 [习题解析] 本题考查重点是对“新增其他资产”的熟悉。新增其他资产是指除固定资产、无形资产、流动资产以外的资产。形成其他资产原值的费用主要是生产准备费(含职工提前进厂费和培训费)，样品样机购置费和农业开荒费等。因此，本题的正确答案是A。 单选题-8 下列哪项不属于银监会监管职责的范围(