建筑工程造价的预结算作用及控制策略.docVIP

PAGE PAGE 1 建筑工程造价的预结算作用及控制策略 　　摘要：建筑工程造价预结算的有效控制，不仅能够提高建筑工程项目的效益，也能提高企业自身的竞争能力。建筑工程中造价的预结算审核是一种科学的确定工程造价的方式，并且在建筑工程成本及质量控制中占据尤为重要的地位。本文介绍了建筑工程造价中预结算的作用以及能够有效的控制预结算的措施。 　　关键词：预结算；工程造价；控制策略；造价管理 　　中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号： 　　一、前言建筑工程造价管理是一个系统管理过程，而建筑工程造价的预结算审核的起始点和落脚点是科学确定、系统控制。如何科学的对建筑工程造价进行确定，是建筑工程中开发商、施工方以及造价管理部门十分关注的问题，当然也对建筑工程整个项目质量意义重大。根据建筑工程项目的经济效益，对业主需要以最少的投资获取最大效益，而对承包商来说，在建筑工程质量的要求合格的基础上，获取最大的利润。 　　二、概预算在工程施工中的意义 　　工程与结算审核能力作为建筑工程施工过程中解决双方问题的一个合理方法，对于提高建筑工程的预结算审核能力的实质性研究工作是一项具有现实和理论双重意义的课题。建筑工程的概预算是依据国家相关文件对建筑工程做出的精确定义，为了能够对建筑投资项目的造价进行精确的预算，从而更确切的估算出建筑工程的计划投资额度。建筑工程的每一个阶段的概预算编制的事实依据和概预算的意义都是不同的。这些都是为了对整个建筑施工过程费用的调控。只有在建筑工程的概预算审定以后才能确定出建筑工程的投资方的投资总额，并继续有序的控制后续各项建筑工作。1.确保建筑工程科学性投资工程设计作为建筑工程预算的起点，在此基础上进行计算、评价、核算工程造价，作为编制相关文件的依据。设计概算审核获得批准后才能进行投资，也就是说设计概算审核是作为一个工程投资计划的依据。做好签订合同，贷款合同的基础上也要将建筑工程的规划，设计做的完美。对施工过程的控制和产品成本的使用情况，做好完善的档案。投资者和企业合同的基础都是从预算工程的承包，工程设计衍生出来的。只有在工程设计预算后，报有关部门审批，才能获得国家相关部门的审核。银行以这些为依据作为项目方法贷款的标准，但是贷款额度不能超过设计概算的定额。2.对建筑施工设计的编制问题起到促进作用建筑工程施工图预算发生在整个工程施工图的设计阶段，在此阶段进行评估，计算会计项目的预期成本。施工图预算编制的要求是，第一，施工图纸必须是国家批准的，并按照国家建筑工程工程量的计算规则，计算出每个单项的工程量。第二，要符合国家地方的定额标准，并计算出工程的直接费用，措施费用，间接费等。只有通过这些要求才能得出可靠的准确的国家认可的工程成本和技术经济指标。企业成本的评估是确定项目投标报价和资金结算的有力依据。3.建筑工程成本的控制 　　建筑工程造价的控制和管理是发生在整个施工过程中的，一个环节都不能疏忽，否则将会造成控制不当，影响工程质量。只有在施工企业施工图预算的基础上，结合施工图纸，完善和规范施工组织设计，工程量的计算和工程消费等。在一定程度上规范施工企业的建筑成本计划的文件。施工预算是通过数量来表示建筑工程整个过程的劳动量，材料消耗，设备使用，金额根据不同要求进行相关的设定。施工单位在整个施工过程中根据具体的劳动力，材料和机械的数量消耗，结合施工图纸来规范施工组织设计，这样有利于提高成本预算的针对性和准确性。 　　三、提升建筑工程造价预结算有效性的措施1.建筑施工材料预结算的加强建筑工程项目投资管理师如何提升投资效益也是加强预结算的方法之一。考虑到建筑施工中占据投资费用很大比例的是材料费用，因此，如何加强对建筑施工过程原材料的预算，这对控制或降低建筑工程项目成本具有深远意义。建筑工程的概预算编制需要概预算编制人员必须深入的实际考察，对于材料的来源，检验报告，材料的运输成本等管理手段等进行了解。并做好施工材料的管理工作，保证建筑施工材料的质量以及材料成本的可靠性和有效使用。 　　2.改善建筑工程结构设计方案的科学性工程造价人员在建筑工程预结算工作中，要充分了解建筑工程项目，并且对其详细分析，对于施工设计图纸充分认识，并且能够达到熟练解析的程度。对于建筑工程造价的预结算工作人员的具体要求包括：了解设计方案的每个环节；明确设计说明和定额；对施工项目的基本内容了解。达到不仅对建筑工程项目的设计方案熟悉，还要明确预结算编制的设计意图，最终实现具有针对性和精确性的预结算编制。 　　3.对建筑施工场地调查和管理的加强建筑工程造价的预结算要求对项目做全面性的预结算工作，这就要求工作人员更重视实际情况，切实的走进施工场地，现场对施工地水文条件、地质状况以及生活环境等方面做出合理的判断以及科学性的优化。并且对建筑工程施工现场做好实地勘