景观照明设施维护范围.docVIP

附件5 景观照明设施维护范围 项目分包号 项目名称 维护范围 18C0008-1 重庆市江北区城市照明管理所所需景观照明设施维护服务分包一 江北嘴大剧院 18C0008-2 重庆市江北区城市照明管理所所需景观照明设施维护服务分包二 江北区僧官寺、鸿恩寺、城市领地楼宇天际线灯饰2栋，金砂水岸楼宇天际线灯饰11栋，招商江湾城楼宇天际线灯饰7栋 18C0008-3 重庆市江北区城市照明管理所所需景观照明设施维护服务分包三 龙湖春森彼岸楼宇天际线灯饰16栋，融景城楼宇天际线灯饰5栋，珠江太阳城楼宇天际线灯饰6栋，珠江太阳城5、6、7栋楼宇立面灯饰，金桥北岸楼宇天际线灯饰4栋，重庆早晨楼宇天际线灯饰1栋，寰宇天下楼宇天际线灯饰8栋，紫御江山楼宇天际线灯饰13栋。共计56栋楼宇天际线灯饰项目。 江北区城市照明管理所 景观照明设施维护管理质量标准 一、景观照明设施维护质量管理要求： 1、亮灯率：城市景观照明的亮灯率应达到95%及以上；重大节假日和重大活动期间亮灯率不低于97%。 2、设施综合完好率：城市景观照明的综合设施完好率应达到95%及以上；重大节假日和重大活动期间亮灯率不低于97%。 3、灯具维护：灯具及灯具中的各种电器在更换维修时必须使用原品牌原规格的合格产品。所用灯具、电器不使用原品牌、不符合质量要求或降低配置规格，投光灯、三防灯未配置补偿电容等均为不合格。维护作业时应断电操作，维护过程中应保护好光源和灯具其他部分的完整，各个部件安装位置应保持原设计位置，严谨随意调整更改。 4、LED光源维护：LED光源应正常点亮并有规律的变化，当出现自熄、闪烁、色彩混乱等异常现象时，应及时断电检修。在更换LED光源时，应断电操作，更换光源必须与原规格一致，且外形尺寸符合制造商的规定。 5、电线、电缆维护：电缆线路发生故障后，必须立即进行维护工作，以免水分大量侵入，扩大损坏的范围。若需更换电线电缆，必须有电缆专业人员在现场守护，并告知施工人员有关施工的注意事项；导线截面的选取必须符合国家现行的有关规定，并与原线路保持一致;电缆电线更换后，应进行绝缘密封处理。 6、配电维护：配电箱的电气设备系统应每月进行检查、维修，检查内容应包含：配电箱是否完整；开关配电设备应保持配件的完好；各设备设施的相关紧固件应无松动情况；配电箱、屏、柜内的电器元件和导线绝缘应良好，各部件应无变形和缺损；接触器等元器件外观应完好无破损，接触应良好，无松动、发热、异响现象；配电设备不应任意转换负荷。维修更换配电设备部件时应与原件型号相同严禁任意更换规格。 二、中标供应商内部管理要求： 1、维护单位办公场所设置规范，管理制度健全且全部上墙。 2、维护单位应定期对维护人员进行安全教育、巡查记录规范完整。高空作业人员，电气安装人员等特殊工种应定期组织学习，定期体检。 3、 维护单位应按规定与工人签订作业合同，购买从业人员社会保险（五险）。从业人员工资不低于我市当年最低工资标准120%（社保金除外），并随国家社保政策调整逐年提高。 4、维护单位应按相关规定，按时支付工人工资，如未按时支付工人工资，区照明所有权将工程进度款优先偿还给工人。 5、维护工人着装规范、持证上岗。维护工人上班时必须穿戴安全帽，高空作业人员，电气安装人员须持证上岗。同时，高空作业人员在实施高空作业前必须由维护单位为其购买高空意外伤害险并生效后才能实施高空作业。 三、中标供应商的维护要求： 1、维护单位应服从区照明所统一调配，根据区照明所日常、重大节假日、重大活动的开、关灯时间要求，确保景观照明灯饰按要求亮灯、熄灯。 2、维护单位应建立景观照明设施台账。每日对巡检范围内的景观照明设施进行检查并做好记录，每月对巡检范围内的景观照明设施进行维护并做好记录，每月向区照明所汇报灯饰巡检、维护及维修报备情况，每季度书面报告灯饰维护情况。 3、维护单位维修前向区照明所汇报维护作业情况，包括维修时间、维修地点、具体维修内容等情况。 4、突发事件应急预案科学合理，措施得力。突发事件发生后，在接到区照明所电话或其他方式通知后，半小时内人员或作业机具应到达现场。 5、网络舆情与数字12319督办问题整治及时，无反复投诉现象。 6、接受领导考核指导与新闻媒体监督。 7、维护单位应做好巡查记录及资料保管工作，保证每项工作有据可查，保证维护工作有条不紊、落实到位。 江北区城市照明管理所 景观照明设施维护考核办法 第一条 为规范辖区内楼宇灯饰维护管理工作，正确评价维护单位工作质量，推进灯饰维护作业市场化，实施精细化长效管护。根据重庆市城市管理委员会制定的《重庆市景观照明设施维护技术规程》和江北区景观照明设施的实际情况，制定本办法。 第二条 本办法适用于在江北区范围内，投标进行楼宇灯饰维护管理的中标供应商。 第三条 江北区城市照明管