造价案例2015讲义---齐宝库.pptVIP

第1章 建设项目投资估算与财务评价 1.1 建设项目投资估算 1.1 建设项目投资估算 1.1 建设项目投资估算 1.1 建设项目投资估算 1.1 建设项目投资估算 1.1 建设项目投资估算 1.1 建设项目投资估算 1.1 建设项目投资估算 1.2 建设项目财务分析与评价 1.2 建设项目财务评价 1.2 建设项目财务评价 1.2 建设项目财务评价 1.3 不确定性分析 1.3 不确定性分析 1.3 不确定性分析 1.3 不确定性分析 1.3 不确定性分析 第2章 设计.施工方案技术经济分析 2.1 综合评价法 2.2 价值工程法 2.2 价值工程法 2.3 费用分析比较法 2.3 费用分析比较法 2.4 决策树法 2.4 决策树法 2.5 网络计划法 2.5 网络计划法 2.5 网络计划法 第3章 工程计量与计价 3.1 计价定额编制 3.1 计价定额编制 3.1 计价定额编制 3.1计价定额编制 3.1计价定额编制 3.1计价定额编制 3.2建设工程概预算 3.2建设工程概预算 3.3 工程计量与清单计价 3.3 工程计量与清单计价 3.3 工程计量与清单计价 3.3 工程计量与清单计价 3.3 工程计量与清单计价 第4章 建设工程招标投标 4.1招投标方式、程序与相关规定 4.1招投标方式、程序与相关规定 4.1招投标方式、程序与相关规定 4.2 投标策略、方法与决策 4.2 投标策略、方法与决策 4.2 投标策略、方法与决策 4.3评标与定标 4.3评标与定标 第5章 工程合同价款管理 5.1 工程合同管理 5.1 工程合同管理 5.1 工程合同管理 5.1 工程合同管理 5.2 合同价款的调整与索赔 5.2 合同价款的调整与索赔 5.2 合同价款的调整与索赔 5.2 合同价款的调整与索赔 5.2合同价款的调整与索赔 5.2合同价款的调整与索赔 5.2合同价款的调整与索赔 5.2合同价款的调整与索赔 第6章 工程结算与决算 6.1 工程价款支付结算 6.1 工程价款支付结算 6.1 工程价款结算 6.2 竣工决算 6.2 竣工决算 6.3资金使用计划与投资偏差分析 6.3资金使用计划与投资偏差分析 二、工程索赔的内涵 合同一方因对方不履行或未能正确履行合同所规定的义务 或未能保证承诺的合同条件实现而遭受损失后，向对方提出 的补偿要求。 施工索赔：承包商向业主的索赔 反索赔：业主向承包商的索赔 索赔内容：工期索赔、费用索赔 三、工程索赔程序 注意时效性（28d） 四、工程索赔的计算 （1）工期索赔的计算 1）网络分析法：计划工期、计划加补偿工期、实际工期 2）比例计算法：工程量比例、合同额比例 （2）费用索赔的计算 1）实际费用法（分项法）：发生一项事件处理一次 2）总费用法：发生若干事件统一处理 3）修正的总费用法：发生一项事件计算一次总费用 具体费用索赔应注意问题 1）人工费：区别有效作业用工和窝工的补偿标准不同 2）材料费： 材料消耗量，既包括净用量，也要计算损耗量，材料价格是现场出库价格 3）机械费：区别正常作业台班和机械闲置台班补偿标准不同 4）管理费：有效作业需要管理费，窝工不补偿管理费 5）利润：当工程量发生变化时有利润索赔 6）规费和税金：必须计取 工程索赔案例 [案例六] [案例十一] [案例七] [案例十二] [案例八] [案例十三] [案例九] [案例十四] [案例十] 考试大纲要求的内容： ?工程价款支付与结算 ?资金使用计划编制与投资偏差分析 ?竣工决算的编制 案例类型： ※ 工程价款结算 ※ 竣工决算 ※ 资金使用计划与投资偏差分析 一、工程预付款（预付备料款） （1）工程预付款的额度: 理论计算、规定百分比 （扣除暂列金额） （2）工程预付款的扣还： 理论计算、合同约定 二、安全文明施工费 开工后28天内，不低于当年的60%，其余随进度款支付 三、工程价款支付周期（分部分项、措施项目、其他项目） （1）按月支付（2）分段支付（3）竣工后一次支付 每次支付不低于60%，不高于90% 四、甲供材料、设备价值 在当期工程款中扣除 五、索赔、合同价款调整 在发生当期计算支付 六、工程质量保证金 （1）从每次支付中扣回（2）竣工结算时一次性扣回 七、竣工结算 最终付款=合同价款+合同价款调整额-预付和已结算工程价款-工程质量保证金 考试大纲要求的内容： ?工程量计算 ?工程计价定额的编制 ?设计概算、施工图预