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PAGE PAGE 1 房地产开发项目工程造价管理 　　中图分类号：F293.35文献标识码：A文章编号： 　　房地产建设项目的工程造价控制和管理贯穿于项目的全过程，即项目规划决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段。一个项目的工程造价，就是一个项目工程建设全过程所支付的费用的总和。以下对房地产开发项目工程造价管理措施进行研究。 　　房地产开发过程中的建筑工程造价管理是一个动态进行的全过程，房地产企业在对工程造价的管理上始终应贯穿于项目建设的全过程。房地产建设项目的工程造价控制和管理贯穿于项目的全过程，即项目规划决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段。一个项目的工程造价，就是一个项目工程建设全过程所支付的费用的总和，因此从广义上讲，工程造价管理是指在工程管理中对工程造价的计算和控制，工程造价管理也可以理解为项目成本管理，是项目建设中一项重要的技术与经济活动，也是工程管理工作中一个独特的、相对独立的领域。技术与经济相结合是控制工程造价最为有效的手段。 　　一、项目决策阶段工程造价的管理 　　项目投资决策是选择和决定投资方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术及经济论证，对不同的建设方案进行技术和经济比较，并作出合理判断和决定的过程，项目决策正确与否，直接关系到项目建设及运行的成败，关系到建设项目工程造价的高低及投资效果的好坏。对项目作出正确的决策，即在投