场地竖向规划在片区规划布局中指导先行作用.docVIP

PAGE PAGE 1 场地竖向规划在片区规划布局中指导先行作用 　　摘要：对于地形较复杂片区规划布局，建议先开展竖向规划，可以较好的指导布局，平衡场地土方，达到节约后期建设成本，避免反复投资。 　　关键词：GIS；竖向规划；土方平衡 　　中图分类号：F110文献标识码：A文章编号： 　　项目地点位于云浮市，拟作为技校、中专、高中等多个学校用地，现场地形为采石区和荒地，条件复杂，西部为连绵高山，中部现状有采石形成的塌落区，东部邻近国道，地势较低，有数座水塘、矿坑形成的积水等不良地质，场地高度落差大，坡度多样。 　　1、利用GIS进行场地现状高程和坡度分析 　　项目地处山地丘陵，地形复杂，地形地貌是影响规划区内用地适宜性评价的主要因素，规划利用GIS技术建立规划区的地形数据库，生成三维地形数字模型，通过Arcgis（地理信息系统）的空间与三维分析功能，对区域内用地的高程、坡度进行分析，并结合地质条件分析、生态敏感性分析、基础设施支撑能力分析等方法，对规划区用地适宜性进行综合评价。 　　GIS在地形分析中使用，可得到准确的分析结果和数据，同时场地现状更为直观，方便与项目管理方讨论研究。 　　最高点位于西部的山体，高程为200米，最低点位于东部谷地，高程为95米，最大高差达115米，55.8％用地高程在115米-150米之间。 　　表1高程划分用地适宜性一览表 　　项目用地总体坡度较平缓，57.3％以上用地坡度在8％以下，西部、中部坡度较大，基本在25％以上，北、东部坡度较小，基本在15％以下。结合《城市用地竖向规划规范》(CJJ83-99)相关要求，对规划区内的用地进行分类，共分为三类，分别为一类用地、二类用地和三类用地，其中一类用地坡度不大于8%，三类用地主要为坡度大于25%的山体用地，其余用地为二类用地，坡度为8%-25%。 　　将以上影响用地适宜性评价的各项因子进行叠加分析，并综合考虑工程技术、经济性等要求，形成用地适宜性综合评价图。用地共分为三类用地，分别为一类用地、二类用地和三类用地，其中一类用地为适宜建设用地，用地面积为1.03平方公里，主要为东部、中部地势平坦区域，二类用地为较适宜建设用地，用地面积为0.52平方公里，主要为规划区中西部采空区以上至西部山体之间的台地，三类用地为不适宜建设用地，用地面积为0.25平方公里，主要为地势陡峭的中部采空区和西部山体，河网水体等。 　　表2用地适宜性综合评价一览表 　　由以上分析图和数据可见，坡度大于25%区域主要分布在规划区西部山体及中部采空区域。其余用地坡度较平缓，位于较高位置处地形坡度稍大，需要进行工程改造。 　　因此，结合场地用地性质和平整土方需要，通过比选出确定平整部分山丘扩大用地面积，获得规整，成片的使用面积,同时，由于用地地处丘陵地带，建筑布局要依山就势，采取山地建筑形式，尽量将规划后场地坡度与实际坡度相符合，避免大填大挖，充分利用现状地形，随坡就势。 　　2、场地改造措施 　　由场地地形分析可知，本规划范围内场地分为三个台地，西部山体为最高，邻近山体处学校所在用地为第二级台地，中部采空区至国道区域为第三级。 　　为了满足用地建设需要，场地需进行必要的平整，将分散、不规整的用地连续规模成片。 　　东部邻近山体处学校所在用地为第二级台地，场地坡度较大，需要进行适当改造为适宜用地，同时在进行场地高程设计时，应充分考虑到用地山地丘陵地貌特征，学校使用特性与规划布局、建筑形态相结合，随山就势，避免对场地大填大挖。 　　根据《城市用地竖向规划规范》规定，规划地面形式可分为平坡式、台阶式和混合式三种。用地自然坡度小于5%时，宜规划为平坡式；用地自然坡度大于8%时，宜规划为台阶式；当用地坡度介于两者之间时可采用混合式布置。 　　根据GIS分析，规划区用地坡度基本小于15%，因此规划区进行适当的地形改造即可进行建设用地开发，宜采用为平坡式、台地式相结合。 　　3、竖向管理片区划分 　　规划区内有多所学校构成，以学校为单位独立运作，分期建设，考虑到园区的特殊性质，本次在确定竖向分区时未按常规结合排水分区划分，而是以学校用地红线为界限划分，以便学校在开工建设时综合考虑土方标高。本次结合功能布局的结构，将整个规划区划分为5个管理片区。由于本用地分属不同的单位分期建设的特殊性，竖向管理片区同时也是土方计算分区，根据场地平整方案，编排土方管理分区。其中A/B/C土方分区需要大规模的土方平整，D/E区局部场地平整 　　4、场地土石方平衡计算 　　场地土石方工程量平衡计算是场地竖向确定的基本前提，其计算结果直接会影响到片区对开发建设的统筹安排。由于规划场地高差大、坡度高，因此势必产生比较大的土石方工程量。 　　总体原则： 　　采取就地平衡、就近平衡的原则进行土石方工程量计算，基本措施是