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2018年《临床助理医师》复习题(十二) 单选题-1 根据《房产税暂行条例》的规定，下列关于房产税纳税人的表述中，不正确的是( )。 A．房产产权出典的，出典人为房产税的纳税人 B．房产产权属于个人所有的，个人为房产税的纳税人 C．房产产权属于集体所有的，集体单位为房产税的纳税人 D．房产产权属于国家所有的，其经营管理单位为房产税的纳税人 【答案】A 【解析】 [解析] 产权出典的，“承典人”为纳税人。 单选题-2 下列税种中，不属于国家税务局系统征收管理的有( )。 A．增值税 B．消费税 C．土地增值税 D．中央企业所得税 【答案】C 【解析】 [解析] 国家税务局系统负责征收和管理的主要项目是：增值税，消费税，车辆购置税，铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中缴纳的营业税、所得税、城市维护建设税，中央企业缴纳的所得税，中央与地方所属企业、事业单位组成的联营企业、股份制企业缴纳的所得税，地方银行、非银行金融企业缴纳的所得税，海洋石油企业缴纳的所得税、资源税，部分企业的企业所得税，证券交易税(开征之前为对证券交易征收的印花税)，个人所得税中对储蓄存款利息所得征收的部分，中央税的滞纳金、补税、罚款。土地增值税由地税局负责征收。 单选题-3 苏某(系中国公民)出租自有房屋供他人经商，2000年的年租金收入为100万元。根据我国《房产税暂行条例》规定，苏某应纳房产税的税额是( )。 A．1.2万元 B．5万元 C．12万元 D．20万元 【答案】C 【解析】 [考点] 房产税税额计算[解析] 《房产税暂行条例》第4条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。据此，本题中，苏某交纳房产税采用“从租计征”的形式，应交纳房产税税额为：2000年的年租金收入为100万元×12%=12万元。C为正确选项。 单选题-4 根据《土地增值税暂行条例》的规定，纳税人应在转让房地产合同签订后的( )内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。 A．5日 B．7日 C．10日 D．15日 【答案】B 【解析】 [解析] 纳税人应在转让房地产合同签订后的7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。 单选题-5 在某房地产年租金中，折旧费为10万元，维修费为8万元，贷款利息为3万元，保险费为0.8万元，地租为0.3万元，房产税为1.5万元，利润为1.2万元，管理费用为5万元。则该宗房地产年成本租金为( )。 A．23万元 B．27.5万元 C．28.6万元 D．29.8万元 【答案】B 【解析】 暂无解析 单选题-6 位于某市区的甲房地产开发公司，2012年度开发建设办公楼一栋，12月20日与本市乙企业签订了一份购销合同，将办公楼销售给乙企业，销售金额共计3000万元。合同载明，乙企业向甲房地产开发公司支付货币资金2500万元，另将一块未作任何开发的土地的使用权作价500万元转让给甲房地产开发公司，并签署产权转移书据。　　甲房地产开发公司开发该办公楼支付土地价款800万元、契税40万元、房地产开发成本360万元，开发过程中发生管理费用120万元（包括业务招待费50万元，未包括印花税）、销售费用200万元、财务费用150万元（属于向其他企业借款支付的年利息，约定利率10%，银行同期利率6%）。“营业外支出”账户记载金额160万元。　　乙企业转让给甲房地产开发公司的土地使用权为抵债所得，抵债时作价300万元并发生相关税费10万元。　　（注：当地政府确定房地产开发费用扣除比例为8%）　　根据上述资料，回答下列问题：2012年乙企业应缴纳土地增值税( )万元。 A．55.44 B．55.55 C．59.94 D．60.05 【答案】A 【解析】 解析：准予扣除的项目=300+10+（500-300）×5%×（1+7%+3%）+500×0.5‰ =321.25（万元），增值额=500-321.25=178.75（万元），增值率=178.75÷321.25×100%=55.64%，适用 40%的税率和5%的速算扣除系数，应缴纳的土地增值税=178.75×40%-321.25×5%=55.44（万元）。 单选题-7 下列各项中，应当征收房产税的是（　）。 A．行政机关所属的招待所使用的房产 B．自收自支事业单位向职工出租的单位自有房屋 C．施工期间施工企业在基建工地搭建的临时办公用房 D．邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区以外的房产 【答案】A 【解析】 B、C、D均为现行房产税政策规定中的免税项目。 单选题-8 纳税单位无租使用免税单位的房产，应该( )。 A．暂免征收房产税 B．由使用人代为缴纳房产税 C．由免税单位代为缴纳房产税 D．由