复件 复件 纽约上城框架市场9课件.ppt

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案名 同类型项目经典形象塑造案例解析 同类型项目经典形象塑造案例解析 本案形象塑造方案的依据(区位、产品、客群·······) 本案的客群将涵盖周边私营业主、个体户、 及中高端客户,附近企事业单位管理人员及部 分年轻刚需也是购房的主力人群。 本案新哥特式风格,重新定义城市、社 区的意义和形式,创造出新一代的城市和 住宅,符合城市 风格特征。 区位价值: 经济带前景:北园路商圈,蒙山大道、通达路之间,北园路与成才路之间,商业氛围 浓厚,配套资源丰富。 高尚生活区:周边医院、银行、学校、商场聚焦,成熟生活氛围。 环境良好:生活便利 产品价值 本案的产品为新哥特式风格8F\11F\15F\27F\28F\29F\32F, 涵盖小高层洋房、小高层和高层及社区底商。 身份感:建筑形式、外立面 舒适生活:紧凑户型、完善的功能空间,阳光两房、舒畅三房、奢阔四房,多样 精致臻品空间 人性化设计:高绿化率,可使用的园林绿化 品味生活:观赏性和使用性兼具的园林、时尚便捷的商业配套 交通价值: 13路、21路多条公交线,北园路、通达路、蒙山大道、蒙山高架交通便捷四通八达。 本案形象塑造方案的依据(区位、产品、客群·······) 本案形象塑造方案的确立 首先,位于城市中心的物业,能最大程度地利用城市资源,包括 便捷的医疗、消费、教育服务等。其次,物业所处的环境很好。外部环境上,它具有广场、商业配套等具有强烈时代特征、人文学区的外部资源;内部环境上,它非常强调物业本身的品质,从规划设计、建筑设计到园林设计都具备较高水平。 连通性:相互连接的网状道路结构,更利于疏散车流,更易于步行。 高质量的建筑:强调美观、舒适人性化、创造出一个地方的感觉。 传统的社区结构:可识别的中心和边界。具有社区中心的公共空间等。 增加密度:更多的建筑、居民、商业和服务相互靠近有利于步行,并能更有效地利用服务和资源,创造一个更方便并令人愉快的居住地。 生活质量:创造高质量的生活,创造地方的多样性,提供和鼓励人文精神。 新都市主义构件元素 “新都市主义”居住概念引爆全城居住观念。 “纽约上城”——新都市典范 城市因你而精彩 推广语: 本案形象塑造方案的确立 备选:临沂国际人居典范 城市之上 项目价值点挖掘 给人的联想 1.项目在城市北端 2. 档次好像比别的楼盘要高 3.上城啊,那么交通一定很方便 上同尚,读音相同 年轻人买房非常容易 记住 让人的感觉将是,这个项目好像 价格不贵 ; 本案哥特式风格建筑,新都市主 义生活将重新塑造区域人居典范 ,生活时尚之地。 1、入则宁静,出则繁华。享受 生活的便捷。 2、周边生活配套齐全,未来大 润发、银座等将塑造区域繁华, 纽约上城位于商圈核心,繁华 之地,尽享生活。 时尚之都 繁华之上 本案形象塑造方案的打造 差异化标签化营销 都市 现代 品质 “轻奢生活” 当快节奏变成一种习惯,我们却忘记了如何享受生活。当今社会,生活的快节奏已让所有人都像穿上了红舞鞋一样,不停歇地一路向前,无法驻足。我们每天都在跟时针分针甚至秒针赛跑,脑海里只有“快一点,再快一点”的概念。这种生活方式已使自己离健康生活和生活的本质越来越远。于是,一种新的生活方式开始在精英阶层中间流行--这就是弃快从慢的新都市生活,一种属于“轻奢生活”的新都市主义居住浪潮悄然而至。 在纽约上城,我们希望遗忘着时间。将来生活在这里里的人们,会养成一些生活的习惯。就着阳光,漫步于城内,他们交换着关于生活话题的经验;他们神态安静而平和,却深刻的理解生活的享受本质,他们热情洋溢,自由浪漫,享受灿烂阳光,把生活这舒缓的乐段,弹得极为宜人,把生活精髓在此演绎的淋 漓尽致。 住宅产品推售方案 临沂住宅市场概述 本案住宅产品推售计划安排 本案住宅价格定位及回款目标 项目竞品住宅个案分析 本案住宅产品及客群定位分析 产品分析 地段分析 卖点分析 营销策略分析 商铺产品推售方案 临沂商铺市场概述 本案商铺产品推售计划安排 本案商铺价格定位及回款目标 项目竞品商铺个案分析 本案商铺产品及客群定位分析 产品分析 地段分析 卖点分析 营销策略分析 车位产品推售方案 临沂车位市场概述 本案车位产品推售计划安排 本案车位价格定位及回款目标 项目竞品车位个案分析 本案商铺产品及客群定位分析 产品分析 地段分析 卖点分析 营销策略分析 推广方案 推广主题 推广媒介与活动安排 推广总控 推广预算 企业品牌 项目品牌 区域价值 产品展示 推广目标 配套展示 服务展示 企业品牌目标 项目品牌目标 项目销售目标 项目区位 涑河北街与临西六路交汇处 项目名称 涑河

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