精装修施工技术交底.ppt

恒大地产 精装修工程施工技术交底 恒大悦龙台项目部 精装修 工程技术交底 一、施工条件 二、工艺流程 三、铝合金门窗安装工作面验收 四、质量控制要点 五、外窗淋水试验 六、集团制度要求规定 七、附件1、2、3 精装修 工程技术交底 一、施工条件 二、具体施工要点 三、施工中需注意的事项 四、 一、施工条件 二、工艺流程 三、铝合金门窗安装工作面验收 四、质量控制要点 五、外窗淋水试验 六、集团制度要求规定 七、附件1、2、3 精装修 工程技术交底 一、施工条件 大批量主体精装开始前，主体施工需要完工并验收合格的事项： 1、建筑主体结构和水电安装依设计图纸均完成户内施工。 2、隐蔽验收部位：卫生间、阳台内闭水试验验收合格，窗边塞缝合格，淋水试验合格（以上内容一定要通知物业验收并签字，否则无效） 3、施工单位自检验收合格后，至少以10层一个单位提交一次移交申请，工程部在48小时内组织装修、监理、主体、物业等进行每户验收，列表整改项，主体单位要在1个月内整改完（如未整改完，工程部可委托第三方整改，费用以1.5倍转扣主体单位），整改完后工程部要进行复查并合格。 一、施工条件 二、工艺流程 三、铝合金门窗安装工作面验收 四、质量控制要点 五、外窗淋水试验 六、集团制度要求规定 七、附件1、2、3 精装修 工程技术交底 二、具体施工要点 1、施工要点 （1）样板先行 精装工序大面积开始施工前，须先做施工样板，按制度要求，经过验收、批准同意后，才能进行大面积施工。 （2）材料计划 及时准确地制定各种甲供材料计划，根据进度计划，按照《洋房各户型室内甲供材使用量参考标准》（恒地司管函字[2010]第059号）、《三月材料计划申报指引》（恒地司管函字[2010]第077号）等文件、制度要求，合理制定各种甲供材料计划。 精装单位进场前一个月完成甲供材料计划申报，施工单位进场前，甲供材料必须进场。 督促施工单位尽早制定乙供材料计划、保证材料及时到场。 一、施工条件 二、工艺流程 三、铝合金门窗安装工作面验收 四、质量控制要点 五、外窗淋水试验 六、集团制度要求规定 七、附件1、2、3 精装修 工程技术交底 一、施工条件 二、工艺流程 三、铝合金门窗安装工作面验收 四、质量控制要点 五、外窗淋水试验 六、集团制度要求规定 七、附件1、2、3 精装修 工程技术交底 对吊顶的线条、板材、吊杆、龙骨进行验收，尤其注意卫生间的吊顶要有防潮要求。 墙地砖材料进场时应对板验收。（此处样板为采购商所送总工室确认盖章的板） 门类材料验收：对照样板核对材料的品牌、外观质量、锁孔位置、合页小五金的等方面的质量。 木地板进场材料分批抽样进行对板验收。 内墙漆、墙纸材料验收：对板核对材料的品牌及各项技术参数，注意内墙漆的保质期。（以上甲供材如有问题需及时与材料处联系） 应督促施工单位与总工室及时确定乙供石材样板，督促乙供石材的材料计划制定、订货及进场。对进场石材对板抽样验收，检查其厚度、种类、规格、色泽等。加强石材的运输与存放管理，避免较高的破损率。（石材样板是指经总工室盖章确认的板，由施工单位送样总工室确认） 一、施工条件 二、工艺流程 三、铝合金门窗安装工作面验收 四、质量控制要点 五、外窗淋水试验 六、集团制度要求规定 七、附件1、2、3 精装修 工程技术交底 （2）施工质量控制 精装工作面移交：工作面移交必须以书面形式，杜绝大小头、渗水现象，对墙面空鼓、开裂、平整度超过规范要求等质量问题，主体单位必须及时整改；对室内水平标高线必须书面详细交底，说明基准线是装修完成面还是结构面。 线条吊顶安装：注意吊顶的平整度观感、石膏线条的接缝处理。 墙地砖施工前，按设计要求做刚性防水层，然后排版，并在墙面弹线，在地面挂线，控制粘贴层的厚度、平整度等。粘贴质量主要控制空鼓、平整度、垂直度、接缝高低差、观感质量等指标。细部收口处理指阴角、阳角、地面与墙面交接处、窗台平面与墙面的收口，以美观大方、施工方便为原则。 门安装：注意门的正、侧面垂直度、门扇与地面完成面的距离、门套与墙面的缝隙、门的成品保护。 一、施工条件 二、工艺流程 三、铝合金门窗安装工作面验收 四、质量控制要点 五、外窗淋水试验 六、集团制度要求规定 七、附件1、2、3 精装修 工程技术交底 橱柜、淋浴间隔、飘窗栏杆安装：对板进行材料验收、核对材料的品牌及各项技术参数。安装质量：保证牢固、安装位置准确、开启灵活等。（此一定要验收，才可让操作工离开） 木地板安装质量控制：保证每间房间内木地板颜色一致，不能有明显色差。木地板拼缝缝隙不能过大，不大于0.1mm，木地板不能有翘曲变形的现象，平整度控制在3mm以内。 灯具、器具安装要求定位准确、统一、合理，安装牢固。（严格按施工图纸安装、出现偏位需主体安装单位整