高财第三章 租赁.pptVIP

7）未确认融资费用的处理 注意：第一年期初应付本金余额=A－直接费用 第一年分摊的未确认融资费用B =（ A－直接费用）×实际利率 第一年末应付本金余额C= （A-直接费用）－（本期租金－B） 第二年分摊的未确认融资费用D= C×实际利率 第二年末应付本金余额E= C－（本期租金－D） 特别注意：实际利率的选择(用什么折现即用什么分摊率) 租赁资产以最低租赁付款额的现值入账、且以内含利率折现的----以内含利率作为实际利率； 租赁资产以最低租赁付款额的现值入账、且以合同利率折现的----以合同利率作为实际利率； 租赁资产以最低租赁付款额的现值入账、且以银行同期贷款利率折现的----以银行同期贷款利率作为实际利率； 租赁资产以其公允价值入账的----重新计算实际利率。 8）租赁期届满时的处理 租赁期届满时，通常有以下三种处理方法： 返还租赁财产 优惠续租租赁财产 留购租赁财产 返还租赁财产的处理 会计分录一般应为： 借：长期应付款——应付融资租赁款 【担保余值】 累计折旧 贷：固定资产——融资租入固定资产 A公司将一台固定资产以经营租赁方式租赁给B公司，租赁期为15个月，租金总额为65万元，免租期为2个月，此外，A公司还承担了B公司的费用5万元，则A