未来城市物业管理投标书（精品）.docxVIP

重庆未来城市物业管理 投 标 书 重庆未来物业管理有限责任公司 二○○七年一月十日 投 标 函 致：重庆未来房地产开发有限公司 首先，感谢贵公司提供给我们这个良好的机会，使我们拥有一次合作的机会！ 接到招标通知及招标文件后，我司迅速成立了“未来城市物业管理投标小组”，对现场进行了实地观摩，对周边环境进行了调查，并根据招标文件之要求，结合楼盘实际制定了本投标书。正式提交投标文件正本一式壹份，副本一式肆份。据此，我司特同意如下： 一、我司完全理解贵司不一定要接受最低报价的投标。 二、我司已详细阅读全部招标文件及有效补充文件，我们知道必须放弃提出含糊不清或误解的问题的权利。 三、我司同意从规定的开标日期起遵循本投标文件，并在规定的投标效。期满之前均具有约束。 四、我司同意向贵司提供贵司可能要求的与投标有关的任何证据或资料。 五、一旦我司中标，我司将根据招标文件的规定，严格履行合同，并保证于承诺的时间内做好服务，通过业主的考核。 重庆未来物业管理有限责任公司 法定代表人： 日期：二○○七年一月十日 重庆某某物业管理有限责任公司 服务原则：以我的精心换您的称心 - 2 - 目 录 投标函 --------------------------------------------- （02） 技术标部分 第一章 公司基本情况 第一节 公司简介------------------------------- （06） 第二节 公司管理机构设置----------------------- （08） 第二章 未来城市物业管理总体构想 第一节 物业管理服务总体策划------------------- （09） 第二节 管理制度------------------------------- （12） 第三节 物资配置------------------------------- （18） 第三章 物业服务内容及标准 第一节 共用设施设备维护、保养、维修服务--------- （23） 第二节 环境、清洁保洁方案---------------------- （35） 第三节 安全管理及进出控制--------------------- （42） 第四节 未来城市车库管理------------------- （44） 第五节 物业管理服务承诺----------------------- （46） 第六节 物业维修及管理的应急措施--------------- （48） 第七节 有效沟通/社区文化服务------------------ （51） 第八节 从业人员培训--------------------------- （52） 第九节 便民服务------------------------------- （54） 重庆某某物业管理有限责任公司 服务原则：以我的精心换您的称心 - 3 - 第四章 规章制度及档案管理 第一节 日常管理制度和考核办法目录------------- （55） 第二节 档案管理------------------------------- （59） 经济标部分 第一章 未来城市管理服务人员配置-------------- （65） 第二章 未来城市物业管理费用预算-------------- （67） 第一节 物业服务费收取标准及年度收入----------- （67） 第二节 物业服务费用年度支出预算表------------- （68） 第二节 盈亏测算------------------------------- （71） 重庆某某物业管理有限责任公司 服务原则：以我的精心换您的称心 - 4 - 技 术 标 部 分 重庆某某物业管理有限责任公司 服务原则：以我的精心换您的称心 - 5 - 第一章 公司基本情况 第一节 公司简介 重庆未来物业管理有限责任公司是一家具有独立企业法人资格的国家一级物业管理企业，公司成立于 2003 年 3 月，注册资金 500 万元人民币。 公司现设有行政部、质量体系推进部、财务部、综合部、工程部、保卫部、市场经营部七个部门和未来商场物管部、未来鑫泰物管部、未来家园物管部等四个物管部。各岗位职、权、责分工明确，且链状协调相互支持，并严格按照 QMS 文件程序运作执行。 公司一贯坚持“任人唯贤、唯才是用、宁缺毋滥、精简高效”的用人原则，使公司凝聚了一批懂经营、善管理、通技术、精业务的专业管理和技术人才。现有员工 1137 人，其中大专以上学 300 人；中专或高中以上学历 670 人；持有专业职称和资格证书 440 人；特殊工种人员持证上岗率为 100%。是一家充满朝气、富有爱心、具有丰富物业管理经验、锐意进取的现代化物业管理企业。 公司自成立以来，就严格遵循“敬业、勤奋、严谨、高效”的