原创力文档01： 项目总体规划 一、项目规划设计原则及理念 融合原则 （与湘江美景、橘洲风光、南湖新城、长沙人文、时代精神相融合) 标志性原则 体量、高度、另类外观，并非地标的唯一标准。 共享原则 和谐社会，融合之美。核心资源共享最大化，尽可能保证户户有江景。 生态原则 本着尊重自然，生态开发的原则，就地势之美，合理设计开发。 精细化原则 精细于设计、精细于细节、精细于品质。 前瞻、创新原则 前瞻性、创新的产品设计，将成为未来市场占位的利器。 节能、环保原则 绿色时代已经来临，新型节能环保材料、技术应用，从设计之初已周到考虑。 二、由项目分析引起的思考 保利南湖广场 如何成就长沙中心的地标性？ 如何处理“商务”与“居住”的关系？ 如何处理本案与保利?南湖广场的关系？ 如何最大化利用核心资源，以最佳的产品形态实现项目最高价值？ 如何规避项目劣势（高架桥、墓地、地势高差）造成的不利影响，化弊为利？ 战略层面 战术层面 坚持“三势”原则 顺势而为 依山而建，错落有致，高视点俯瞰——转地势高差为利，弱化高架桥影响。 优势最大化 强调核心江景资源，最大限度分享——打造自然资源的中央豪宅社区，转移南向墓园焦点。 强势规划 强调西南向、北向规划，南向户型借视觉错点、阳台南侧设计山墙构件等——扭转颓势（正西向房、南向价值低估等），保证资源价值合理利用。 南向：墓园集中区域
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