安徽嘉宏七棠项目整合推广提案大盘 别墅 营销策划方案.ppt

报广创作 道旗展示 ⑵ 建筑：亲地的多层诗墅 亲地，是居住和大地共守的尊贵契约。 舒缓的多层诗墅，既稀缺又闲情，既高贵又奢侈。 它以不可复制的1.8低密度，以亲地生活的纯正血统， 与世界相区别：拒绝高层的高密度与压抑，拒绝高耸入云的 天际线，让居住回归本源 诗墅还给消费者的，不仅是脚下的大地， 还有视线无阻的天空、高尚的格局和尊贵的血脉。 这是一种亲地的诗意。 诗墅, 城市中，诗意的墅居 ⑶ 空间：三进的院落诗墅 贵胄的三进诗墅，让大多数社区的空间显得平凡而乏味： 现代园林，点染东方；三进宅院，院落有声；绿树繁花， 相映成趣；四季轮回，风情迥异… 穿越那一层一层的宅院，是丰盛婉约的人生排场，是仪式感 极强的品位盛筵；是诗意盎然的华美诗篇… 这是一种排场的诗意。 诗墅, 城市中，诗意的墅居 属定： 原创城市诗墅 豪装问世 肆。阶段主题 第一阶段 嘉宏 让豪宅突破想象 嘉宏 突破豪宅想象 嘉宏 墅级豪宅新想象 嘉宏 墅造城市豪宅 嘉宏 城市豪宅新想象 嘉宏 重新定义豪宅 备选语 嘉宏 让豪宅突破想象 1、 嘉宏品牌导入，让全城期待 2、 定位于豪宅，站对队 3、 建立产品高度， “让豪宅突破想象” 4、 悬念传播 嘉宏 让豪宅突破想象 1、多层豪宅，突破想象 3、 三进院落，突破想象 4、 嘉宏品质，突破想象 2、低容积率，突破想象 … 第二阶段 成就越大 房子越低 成就越大 房子越低 1、 揭示事实，建立豪宅标准 2、 打击对手，攻其弱点 3、 建立项目形象高度与圈层高度 七棠的业主 均系“拥有非凡成就”的人 第三阶段 1月30日 成就不凡 耀世开盘 1月30日 成就不凡 耀世开盘 1、 强调七棠产品成就不凡 2、 强调客群成就不凡 3、 直接表述开盘 第四阶段 越是大人物 房子越低 越是大人物 房子越低 1、 主要用于首/顶大户型推广 2、 延续统一的销售主张： 成就越大 房子越低 分阶段传播执行表 嘉宏七棠 10.1 售楼处开放 12.25 示范区开放\ 产品发布会 11.1 1.25 开盘 预热期 爆发期 亮相期(2个月) 热销期 面向全常州人传播认知 “ 嘉宏七棠 真的很牛” “嘉宏有非常 牛的豪宅品 产将问世 ” “嘉宏七棠 好像很牛” “ 嘉宏七棠 终于加推了” 各阶段推广主题 越是大人物 房子越低 1月30日, 成就不凡 耀世开盘 嘉宏 让豪宅 突破想象 成就越大 房子越低 10.1 售楼处开放 12.25 示范区开放\ 产品发布会 11.1 1.25 开盘 预热期 亮相期 爆发期 热销期 主 题 线上 户外 网络条 户外(高炮 站台 加油站 ) 网络全屏广告 软文 硬广 越是大人物 房子越低 1月30日,成就不凡 耀世开盘 嘉宏 让豪宅突破想象 成就越大 房子越低 户外 软文 硬广 夹报 网络条/单张 电子楼书 户外 软文 硬广 夹报 网络条/单张 电子楼书 线下 成就越大 房子越低 嘉宏老社区路旗 /海报 手机短信/彩信 手机彩信 对账单 老社区路旗 /海报 DM 病毒EMAIL 活动 团购会 外卖场 老业主”三盘联动”酒会 手机彩信 对账单 老社区路旗 /海报 DM 病毒EMAIL “嘉宏让豪宅突破想象”作品发布会 开盘活动： 伍。平面创作 VI体系 嘉宏七棠 壹. 问题核心 贰. 核心策略 叁. 产品概念 肆. 阶段主题 伍. 平面创作 提案 线索 壹。问题核心 我们和谁竞争？ 它们， 城市中心的大平层 楼盘 地段 物业类别 建筑类别 产品主要卖点 主题 均价 置信广场 钟楼北大街与西横街的交接处 住宅、商住楼 高层 5米挑高。复合空间。一房变两房，一房变三房…多倍使用面积，超高实用率。 天赋稀贵 中央核心 5米挑高公寓 克拉级行宫 1.4万/㎡ 朗诗国际 钟楼长江中路259号 住宅 小高层、高层 “恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”的“自由版”科技住宅 常州首席科技豪宅 1.5万/㎡ 莱蒙时代 钟楼延陵路与杨柳巷和早科坊交汇处 住宅、公寓、商业街 高层 顶级都市配套资源，常州唯一鼎级名流双会所、常州唯一三重立体园林。 中央豪宅一号 待定 万博国际广场 钟楼怀德桥下 住宅、公寓、办公楼、商铺 高层 豪华精装，集商业、居住、办公为一体的多功能大型城市综合体 打造常州新地标 最低价1.2万/㎡ 嘉城尚郡 钟楼恒远大厦北侧，凯纳商务广场西侧 住宅、商铺、花园洋房、叠加 高层，花园洋房 运用独院别墅、内院式联排别墅的尺度空间以及设计手法原创高层情景洋房 西新桥畔的纯居理想 贵由心生 1.1万/