某PC住宅项目成本解析.ppt

外饰面费用差异 4 分项 传统外墙 PC外墙 构造做法 外墙面砖 外墙涂料 PC外墙面砖 PCF外墙面砖 PC外墙涂料 ◆20cm砂加气砌块◆界面剂+粉刷+面砖粘结剂 ◆面砖铺贴 ◆勾缝剂 ◆23cm钢筋混凝土剪力墙(含阳台，厚度取平均)◆界面剂+粉刷◆涂料施工 ◆端头钢筋绑扎，现浇结合◆16cm钢筋砼构件◆面砖预制 ◆20cm混凝土现浇◆内部支模◆8cm钢筋砼构件◆面砖预制 端头钢筋绑扎，现浇结合◆16cm钢筋砼构件◆涂料施工 面砖施工费 元/m2 131 65 49 49 35 上述施工费比较忽略了外脚手架使用周期因素； 传统外墙做面砖和PC做面砖，去除PC构件单从造价上来说PC项目更加优异； PC项目成本 探索及研究 * 对其他费用的影响； 工期变化多少？ PC项目总工期较传统项目可降低，主要为外墙减少湿作业，相对应的管理费、人员投入、脚手架等。 4 PC项目成本 探索及研究 * 谢谢！ * 已完成PC结构项目：万科城花新园、万科金色城市 在建PC项目：万科海上传奇、万科翡翠公园、万科地杰A街坊、保利国际医学园区 * 叠合楼板一般为高预制率项目才考虑采用的形式。 *