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PAGE 1 房屋租赁合同 甲方(出租方)： 身份证号码： 乙方(承租方)： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方商铺事宜，特签订此合同，甲乙双方共同遵守。 　　 第一条、房屋基本情况 　　商铺位于×××××，建筑面积 ×××平方米，共计建筑面积×××平方米(面积如有误差，以房屋实际面积为准，租金不变)。 　　 第二条、租赁期限及用途 1.双方商定房屋租期为 ×年，自20××年×月_ 日起至20××年×月_ _日止。 2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满3个月之前告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 3.房屋用途： 第三条、租金及交纳方式 　　 1、租金为：20--年 月____日至20--年 月 日，每年租金为××万元，20--年 月 日至20--年 月 日每年租金××万元。20--年 月 日至20--年 月 日每年租金按当时价格随行就市，由甲乙双方提前议定后，乙方在每年 月 日前向甲方支付下年度的租金。 2、交纳方式：乙方应按年交纳租金。本合同签订之日起，乙方需向甲方交纳定金×××元整，第一年租金的余款需在合同签定之日起5日内全部交清，否则视为乙方违约，甲方有权终止合同，不退还定金，乙方不得有任何异议。以后每年租金支付，乙方必须提前一个月向甲方一次性付清下年度的租金，甲方收取租金后应向乙方提供收款凭据。 　 第四条、甲乙双方的权利和义务 A、 甲方的权利和义务 1、甲方有权按本合同约定向乙方收取租金。 2、若乙方逾期向甲方交付租金，拖欠租金超过30天以上，经甲方催收后，乙方仍未交付，甲方有权对乙方经营的场所停水、停电、封门，并有权终止合同，因此而造成的损失由乙方全部承担。 3、甲方保证乙方经营正常的用水用电，下水负责接入城市污水管网(政府停水、停电以及本合同约定事由出现的情况除外)。 4、甲方保证房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其它债务，概由甲方负责清理。 5、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 　　1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； 　　2、乙方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的。 B、乙方的权利和义务 1、乙方应按本合同约定及时向甲方交付租金。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施（包含水电设施及消防安全设备等）。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 3、乙方保证按本合同规定合法使用该商铺，不得擅自改变使用性质或用途。 4、乙方保证不在该商铺内存放危险物品。否则，如该商铺及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。 5、租赁期间，该商铺产生的水电费、物业费等各类费用由乙方自行向物业管理公司交纳。 6、乙方有权在自己所承租的建筑物范围内进行广告设置，但不得改变房屋的立体结构。 7、乙方在租赁期内，无权转租及分租。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 第五条、租赁期间房屋修缮 1、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方房屋损坏的，乙方须承担赔偿责任。 2、乙方对租赁物进行装修或改造必须提前和甲方商量，经甲方书面同意后方可进行，改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。 第六条、保证金 甲方向乙方收取保证金5000元（大写金额：人民币 伍仟元整），此保证金不计息，自合同签订之日起5日内乙方向甲方一次性交纳。合同期满后，如乙方不违约，并对本商铺及设施、设备无任何损坏，在结清水、电、气、物业管理费、卫生费等相关费用后，甲方如数退还保证金。若乙方原因造成违约，此保证金甲方不退还。 　　第七条、商铺返还时的状态 1、 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的3倍向甲方支付该商铺占用使用费。 2、 乙方返还该商铺须符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应承担的费用。 3、 属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修或改造与房