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为什么选择资金结构简单的美国投资移民项目？ 　　在办理 美国投资移民过程中， 兆龙移民顾问常会碰到客户有疑问：市面上一些打着“有银行参与”的 美国投资移民项目是否就一定安全可靠?兆龙移民专家解释，不一定!如一些项目，抵押品可能很值钱，如土地，但有银行贷款，一旦项目出现风险如没开工建设或未完工“烂尾”，所抵押土地全部归银行所有，投资人无法获得赔偿，利益损失惨重。因此兆龙移民专家建议投资者，并非有银行参与的项目就一定是好项目，关键要看EB-5投资者在整个投资结构中所处的具体位置。在挑选美国投资移民项目时，如果资金结构简单，除EB-5贷款外无任何其他债务，同时又有充足的抵押担保品，EB-5投资人处于第一顺位还款，则项目会更安全可靠。 　　兆龙移民作为业内唯一既有移民公司又有美国律所的移民机构，在十余年操作美国投资移民项目的过程中，始终保持对项目的严格筛选，实实在在保障各指标优质过硬，充分保障客户绿卡获批和还款安全。 　　当前推出的纽约曼哈顿新时代广场项目，资金结构简单清爽：除EB-5贷款外，“零”债务、“零”贷款，EB-5贷款为第一还款顺位，也是项目公司唯一债务。最优先、最充分保障EB-5投资人利益。 　　 　　图1 　　 　　图2 　　据兆龙移民专家解读，新时代广场酒店项目的资金构成主要有三方面：1)开发商以具有完全所有权的、无任何抵押、债务的、价值约4000万美元的土地作为投入2)开发商自身投入$3295万美元开发资金，和实物抵押共计投入$6855万美元价值3)另外通过EB-5项目筹集$3000万美元。(如图1、2)EB-5将是该项目上的唯一借款，并处于第一还款顺位。清晰明了的资金构成使投资者明确了解自身利益获得的优先保障。 　　 　　图3 　　另外，兆龙移民专家特别指出，酒店所在土地在2013年时保守估值为3560万美金，实际市场价值已超过4000万美金，单纯土地价值已超过所需偿还的EB-5贷款额。建成后酒店净价值为所需偿还EB-5贷款金额的506%，即5倍增值抵押。(如图3)又因无任何其他债务，因此项目还款安全非常有保障。 　　有投资经验的人都知道，像纽约曼哈顿新时代广场项目这种高价值的土地，完全可以用这种高价值的硬资产向银行抵押贷款，从而银行成为第一顺位抵押人。而此次兆龙移民通过近一年的努力，使EB-5投资人作为第一顺位抵押人，项目方仅使用自身投资及EB-5投资款，无任何银行贷款。这样，EB-5贷款将是唯一贷款，并处于资金构成的最顶端。即使遭到市场风险，也很难损害到最顶端的EB-5资金的安全。充分保障投资者利益。