个人土地租赁合同20171025.docVIP

个人土地租赁合同 出租方： ?? ???(以下简称“甲方”) 承租方： ? (以下简称“乙方”)?? 为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承租方经营行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。? 第一条?租赁位置和面积 甲方租赁给乙方的土地分别是： 1、春花地（郭辛庄村边）北邻刘建堂家；东邻尹广选地；南邻尹广培地；西邻王景明地。东西宽：50米；南北长：50米； 合计：3.75亩； 2、沙窝南头北邻王军亮地；东邻忙种路；南王记恩地；西邻忙种路。东西长：123米；东面宽：29.35米；西面宽：32米。合计：5.65亩。 3、林场园口北邻王新社地，忙种路；东邻李法伍、尹好卿、保红地；南邻尹广庆地；西邻忙种路。东西长：107.9米，东面宽：32.25米；西面宽：33.8米。开荒：南北宽8米，东西长13米。合计：5.5亩 以上3块土地，总计14.9亩。 第二条、承包期限、租金及支付办法? 1、期限3年,从2017年10月15日至2020年10月14日。租赁期限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。土地租赁期限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。 2、租金：750.00元/亩/年。总计金额：11175.00元（壹万壹仟壹佰柒拾伍元整）。 3、租金缴纳方式：于每年阳历9月15日前全额缴清次年的土地租金。 第三条?土地用途和承包形式? 土地用途：农作物种植 第四条?甲乙双方的权利和义务? ??(一)甲方的权利和义务? 1、甲方对所租土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包经营权。 2、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。? 3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。 4、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。 5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用，在合同有效期内，甲方不得提高租赁费用。 6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。 7、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块,?在租赁期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。? 8、甲方按照合同约定租金按年向乙方收取，合同期内甲方不得向乙方随意增加/减少租金。 (二)乙方的权利和义务? 1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营所承包的土地。 2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。? 3、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。 4、承包期限内，乙方有责任对该块土地进行界线管理，不得由他人抢占，如遇地界纠纷及时向甲方反馈情况，由甲方协商处理。 5、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用，并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。 6、承包期内如乙方原因无意向承包时，应在每年秋收春耕前向甲方提出请求，以便甲方合理安排与他人承包事宜，如乙方未及时向甲方提出退包请求，导致该块土地荒耕，甲方按照合同约定标准收取一年的粮食/租金。 7、承包期满乙方无意向续租，如数交还该块土地，并保证土地地界清楚，如有土地被抢占或缺损，责任由乙方承担，乙方按照农村土地赔偿标准给予赔偿。 第五条?合同的转包? 本合同中出租土地，乙方不得以任何理由或借口进行转包给他人，否则视为违约。如因特殊原因不能继续经营，可提前3个月通知。双方友好协商，达成一致标准上进行违约补偿。合同自然终止。 第六条?合同的变更和解除? 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2、因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。 3、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时，甲方有权解除本合同，其违约责任由乙方承担。 第七条?违约责任? 1、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，即视为违约。 2、因甲方违约导致合同解除，甲方须向乙方支付违约金伍仟元，并退还乙方所付的全额承包费用；因乙方违约导致合同解除，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除，应当分别承担相应的违约责任。 第八条?合同纠纷的解决办法? 在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决