东城花园二期安装合同.docVIP

户县东城花园保障性住房限价商品房工程 8、9、10、11#楼 安 装 工 程 分 包 合 同 承包方：河北建工集团西北分公司 分包方： 安装工程分包合同 承包方：河北建工集团西北分公司 （以下简称甲方） 分包方： （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方协商，乙方获得户县东城花园保障性住房限价商品房8、9、10、11#楼的给排水工程、机电工程、通风安装工程、采暖工程、消火栓管道工程、自喷管道工程的内部承包权（包括但不限于此项，以设计图纸、安装工程量清单及招标文件为准）。通过协商一致，订立以下合同条款： 一、工程概况： 1、工程名称：户县东城花园保障性住房限价商品房8、9、10、11#楼 2、结构形式：剪力墙结构 3、工程地点：西安市户县渼陂东路、青阳小区以北 二、承包范围及方式 1、8、9、10、11#楼、车库、商业楼（含地下室）的给排水工程、消防工程（消防喷淋、室内消火栓、弱电配管不穿线）、机电工程、通风安装工程、采暖工程，消火栓管道工程、自喷管道工程等设计图纸、安装工程量清单及招标文件涉及的全部内容。 2、施工现场及办公区、生活区临时用水、电的布置与维修，负责所属楼号的正常用水及用电（人工费由乙方负责，二级箱以内），所属楼号的给排水、雨水管接口及安装专业的预留洞且不限于此项。 3、承包方式：包工包料，材料提供样品、甲方认质认价（以提供的工程量清单为准）。 三、结算和付款方式 （一）、管理费、履约保证金 乙方在签订合同时按我公司商务标的中标价格上交18%的管理费（不含税金），并向甲方交纳履约保证金100万元（大写：壹佰万元整），合同签订人员进场后7个月内分阶段无息返还履约保证金（主体施工至一半返还30%，主体封顶返还60%，剩余10%待竣工验收后）。若乙方不履行合同，乙方向甲方交纳的履约保证金不予返还。 （二）、结算办法 （1）、综合单价无论何种原因均不可调整(设计变更除外)，由变更通知单、隐蔽记录等引起的增减工程量，结算按照合同签订的的综合单价调整，无法套用综合单价的子目，双方协商确定，该部分的增减造价均为乙方所有，甲方不再收取总包管理费。 （2）、工程结算按河北建工集团有限责任公司分包工程管理规定执行（将乙方视为分包人），本合同签订时，乙方已熟知前述管理规定的内容。 （三）、进度款结算与支付 （1）、按2001定额取费，人工费调整、所有付款、结算均以甲方与建设方签订的建设工程施工合同为依据。 （2）、乙方应向甲方提供工人工资表及工人身份证复印件且于每月的25日前向甲方报送当月实际完成进度款，甲方按业主批复进度款办理结算后交财务挂账。 （3）除非另有说明，甲方以转帐支票支付乙方，而不论乙方何时何地于任何银行帐户入帐。 （4）、如甲方未能按规定期限付款，则随后的14天视为宽限期。在宽限期内，乙方不得行使任何追讨的权利，包括停工方式，而应维持正常施工。 （5）、如甲方未能在宽限期结束前付款，乙方可向甲方发出追讨通知。如甲方在收到该通知后14天内仍不付款，乙方可以暂停执行本工程直至收到欠款。暂停的时间作工期延长处理，而不当作乙方应负责的延误。 （6）、工程竣工验收合格后60日内乙方提交结算书，双方签字盖章后90日内付至95%。 （7）、不论合同文件怎样说明，甲方有权从应支付给乙方的款项中（包括保修金）扣除或抵消乙方按本合同应付给甲方的任何款项。 四、施工要求 （一） 管理人员配备 乙方应准确无误的向甲方申报管理人员名单，合同一旦签订，乙方管理人员未经甲方认可的情况下不得擅自更换，若要外出，必须经我项目部批示，若不经过批示擅自外出者，我项目部将给予罚款处分。若乙方管理人员水平或工程质量、进度达不到甲方的要求或在施工过程中出现严重问题的，甲方有权责令乙方无条件退场，具体结算款在与替换的安装队伍商谈好后方可办理。 管理人员配置如下： 项目负责人： 水施施工工长： 电施施工工长： 预算员、资料员： （二）材料管理 1、乙方不得以任何形式与建设方发生经济及材料手续，否则乙方应承担相应的责任及损失。 2、乙方所安装的物件及相关材料需派专人看管，如果发生丢失，责任由乙方承担。 3、乙方所进场的材料必须由甲方验收备案，否则如果出现乙方进场材料与甲供材料雷同，就视为用甲供材料。 （三）进度要求 开工日期：2013年1月1日（最终以甲方通知给乙方的日期为准），竣工日期：以总承包合同竣工时间提前35天竣工。 （四）质