四新板块重点项目数据汇总7-1.ppt

* * 四新板块重点项目数据汇总 开发商 上海绿地集团 建面 458620㎡ 容积率 2.41 绿化率 30.9% 在售户型 1号楼一单元128㎡三房、163㎡三房和183㎡五房 均价 8100元/㎡ 销售情况 1号楼截至目前仅去化不足40套，整体去化率约为13.1% 绿地·新都会 最近一次加推在4月21日，推出超高层1号楼一单元128-183㎡郎阔三房、五房产品，均价8300元/㎡ 效果图 1 2 4 6 7 5 3 目前在售 前期已推 区位图 1号楼一单元（54F） 户型 套数 占比 F 51 33.3% G 51 33.3% H 51 33.3% 合计 153套 100% F户型183㎡ 5房2厅1卫 G户型128㎡ 3房2厅1卫 H户型163㎡ 3房2厅1卫 183㎡ 128㎡ 163㎡ 与二单元加推时一样，本次加推的一单元销售情况同样不理想。 这主要是由于四新板块发展利好尚未完全体现，该片区内的超高层大宅产品缺乏价值支撑，因此开盘遇冷，截至目前去化不足40套。 绿地·新都会 1号楼一单元与前期加推的二单元户型相同，共54层，4层及以上部分为住宅，共153套，户型为128-183㎡大三房和五房 金地澜菲溪岸 5月17日开盘加推E27号楼91-93㎡两房、三房共165套，均价7400元/㎡ 开发商 武汉金地伟盛房地产开发有限公司 建面 580000㎡ 容积率 1.9 绿化率 31.5% 在售户型 主推E27号楼88-93㎡两房、三房 均价 7400元/㎡ 销售情况 3月推出的30号楼现已售罄 本月加推的27号楼开盘去化近8成 效果图 区位图 金地澜菲溪岸 E27号楼为33层，2梯5户设计，有88㎡两房和93㎡三房两种户型，共165套 3F户型88㎡ 3*2*1 3G户型93㎡ 3*2*1 3G户型93㎡ 3*2*1 3G户型93㎡ 3*2*1 3F户型88㎡ 3*2*1 91㎡ 93㎡ 91㎡ 93㎡ 户型 套数 占比 3G 99套 79% 3F 58套 21% 合计 165套 100% 93㎡ 27号楼（33F） 金地澜菲溪岸 E27号楼为33层，2梯5户设计，有88㎡两房和93㎡三房两种户型，共165套 本次推出的全为90㎡左右的刚需三房户型，由于四新片区整体价格水平不高，区域利好逐步体现，使得其销售情况较好。 本次27号楼共推出165套房源，目前已去化近8成，剩余房源主要集中在28层以上。 观澜国际 5月26日四期开盘，3、5号楼共计房源438套，均价7300元/㎡ 开发商 武汉观澜置业有限公司 建面 341448㎡ 容积率 3.4 绿化率 35% 在售户型 3、5号楼77-131㎡两房、三房 均价 7300元/㎡ 认筹优惠 认筹1万享9折，搜房会员额外减1万 销售情况 本次开盘总计推出438套房源，开盘当天去化330套，去化率约为75.34% 效果图 7 8 正在认筹 前期已推 区位图 1 2 3 4 5 6 观澜国际 3号楼为34层两个单元，2梯4户设计，有77㎡两房、92㎡三房和131㎡四房共3种户型，共计270套 131㎡ 77㎡ 92㎡ 77㎡ 3号楼（34F） 92㎡ 77㎡ 131㎡ 77㎡ D户型 131㎡ 4房 D户型 131㎡ 4房 B户型 92㎡ 3房 A户型 77㎡ 2房 A户型 77㎡ 2房 户型 套数 占比 A 134套 49.6% B 68套 25.2% D 68套 25.2% 合计 270套 100% 观澜国际 A户型 77㎡ 2房 A户型 77㎡ 2房 B户型 92㎡ 3房 B户型 92㎡ 3房 C户型 118㎡ 3房 92㎡ 77㎡ 92㎡ 77㎡ 5号楼（34F） 92㎡ 77㎡ 118㎡ 77㎡ 5号楼为34层两个单元，2梯4户设计，有77㎡两房、92㎡三房和118㎡三房共3种户型，共计270套 户型 套数 占比 A 134套 49.6% B 102套 37.8% C 34套 12.6% 合计 270套 100% 优惠情况：认筹1万享9折，搜房会员额外减一万 一次性97折；按时签约98折； 销售情况：总计推出438套房源，开盘当天即去化330套，去化率为75.34%； 楼栋单元 面积（㎡） 套数 占比 销售套数 去化率 3*1* 77.59 68 15.6% 42 61.7% 92.44 34 7.7% 25 73.5% 131.33 33 7.5% 32 96.9% 3*2* 92.44 34 7.7% 29 85.2% 131.33 33 7.5% 29 87.8% 5*1* 78.97 68 15.6% 45 66.1% 94.10 33 7