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招标人 名 称： 地 址： 联系人： 电 话： 物业服务等级 ： 级 一、项目概况 名称： ； 类型： （多层住宅、高层住宅、别墅、商业）； 坐落位置：太原市 区（县、市） 街道（乡、镇） 路（街、巷） 号； 物业服务区域四至范围： 东至 ；南至 ； 西至 ；北至 ； 项目总用地面积 平方米；总建筑面积 平方米；地上建筑面积______平方米，其中：住宅建筑面积______平方米,底商/商业用房建筑面积______平方米。地下建筑面积______平方米，地下车库建筑面积______平方米。建筑密度______%,绿地率: ______%,容积率: ______,包括小区市政、附属、基础设施、配套设施及小区必需的设施等，由____幢楼组成（详见施工图及有关资料）。总停车位: ______个(地上车位：______个，地下车位：______个)。小区共设出入口____个，分别位于_______。工程开工时间______年______月,计划完工时间约为______年______月______日。 二、明细表 （一）物业构成明细 部位 类型 楼号 建筑面积 单元数 层数 套数 电梯数量 地上 住宅 小计 写字楼 小计 商业 小计 别墅 小计 地下 类 型 数 量 面 积 立体车位 平层车位 公建 物业用房 小区出入口 地上车位 总建筑面积 （二）物业共用部位明细 1、房屋承重结构： 结构 2、房屋主体结构： 结构 3、公共门厅：地砖地面 4、公共走廊：地砖地面 5、公共楼梯间：膨胀玻化微珠保温 6、内天井： 7、户外墙面：仿石面涂料 8、屋面：挤塑聚苯板保温 9、传达室： 个 10、管道井： 11、水泵房： 12、公共文体活动室： 13、设备控制室： （三）物业共用设施设备明细 1、 电梯： 垂直梯____19____部； 扶梯__________部；消防逃生梯_______部 2、 绿地率：______%； 3、 区域内市政：市政供暖采暖及生活热水系统____________________________ [道路][楼梯甬道]_________________平米； [室外上下水管道]__生活给水干管及立管采用钢塑复合管，户内冷给水支管采用（PP-R）管，排水立管及干管采用抗震柔性接口离心排水铸铁管，排水支管采用硬聚氯乙烯PVC-U管材料； [沟渠]____________________位置； [蓄水池]___________个，____________位置； [化粪池]______4______个，_____________位置； [污水井]____________个，______________位置； [雨水井] ____________个，______________位置； 变配电系统包括_______低压变配电系统、消防消防负荷双电源供电______________________; 高压双路供电电源__城市电网引入两路10kV电源_____________ 公共照明设施[路灯]___个，[草坪灯]________个； [物业区域的外围护栏及围墙]________________形式； [高压水泵] [高压水箱]________个； [污水泵]______28_____个，______地下三层________位置； 4、[燃气调压站]____1座____________________; 5、消防设施包括_消防水箱间，消防水泵房（配套水泵），消火栓系统，消防自动喷淋系统和火灾自动报警系统，应急照明和疏散指示照明系统，配电室漏电火灾报警系统，设备间气体灭火系统。 6、监控设施包括____保安监视摄像机，小区门禁及周界防护报警系统，无线巡更系统________ 7、避雷设施包括____住宅楼避雷网及引下线，接地极，配电间接地及等电位联结线_ 8、空调设备[中央空调系统]适用范围___________________ 9、电视共用天线__________太原有线电视网络______形式； 10、电脑网线______光纤入户（运营商）______________形式； 11、电讯电话_____光纤入户（运营商）_______________形式； 12、地下机动车库_________________平方米； 13、地上机动车停车场______________平方米； 14、非机动车库______________