《建筑装饰工程计量与计价》模块一 计价认知.ppt

⑶单位工程 单位工程是单项工程的组成部分。是指具有独立设计，可以独立施工，但竣工后一般是不能独立发挥生产能力和效益的工程。如：建筑工程、装饰工程、电气工程等。 ⑷分部工程 分部工程是单位工程的组成部分。它是按工程部位、使用的材料、设备的种类及型号、工种等的不同来划分的.如：我们装饰工程的楼地面工程、墙柱面工程、顶棚工程、油漆、涂料工程等。 查看图示 查看图示 ⑸分项工程 分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的构造及规格将一个分部工程更细致地分解为若干个分项工程。 如楼地面工程中找平层、面层；墙柱面工程中墙面基层、面层等。 建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程之间关系见图1-1。 查看图示 是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。 指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和。 建设项目 又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。 单项工程 单位工程 指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。 分部工程 指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。 分项工程 图1-1 建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程之间关系 装饰工程具有材料品种多、差价大、施工工艺多、结构断面、结构层次变化多和使用范围广等特点。 （1） 装饰工程的材料品种多，差价大 装饰工程的材料品种很多，目前已经问世的有1万种以上。同品种、同规格、同材质的装饰材料，经过深加工或二次加工，随着加工的工艺不同，材料价格悬殊很大。 4、 装饰工程的特点 （2）装饰工程的施工工艺多 同一个装饰部位的同一种装饰材料，其施工工艺并不一定相同。如抹灰工程有拉毛、甩毛、喷毛等工艺；涂料工程有刷涂、滚涂、弹涂、喷涂等工艺；石质块料镶贴有干挂、粘贴、挂贴等工艺。各种装饰工程，虽使用的材料相同，但施工工艺不相同，装饰效果也不相同。 5 影响装饰工程造价的因素 1．政策法规性因素 3．设计因素 2．地区性和市场性因素 4．施工因素 5．造价编制人员素质因素 [Image Info] www.wizdata.co.kr - Note to customers : This image has been licensed to be used within this PowerPoint template only. You may not extract the image for any other use. （一）装饰工程计量与计价的概念 建筑装饰工程预算根据建筑装饰施工图和施工方案等计算出装饰工程量，然后再套用现行装饰工程计价定额，并根据地区材料预算价格、地区费用标准等编制的用于确定装饰工程造价的经济文件。 (二)装饰工程计量与计价的分类 6、装饰工程计量与计价概述 (三)装饰工程计量与计价的作用 建筑装饰工程计价是根据工程图设计文件、施工方案、建筑工程施工规范要求、清单计价规范要求及定额规定、各地行政法规及计价文件要求，编制和确定建筑装饰工程价款。 建筑装饰工程计价是确定工程造价的依据，是建设项目相关的各单位进行投资控制和决策的主要指标。 （一）我国现行建设项目总投资及工程造价的构成见下图。 建筑工程项目造价的内容构成与分析 固定资产投资总额 建设项目总 投 资 流动资产投资 设备及工器具购置费用 设备购置费 设备原价 设备运杂费 工器具及生产家具购置费 建筑安装工程费用 直接费 间接费 利润 税金 工程建设其他费用 土地使用费 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 预备费 基本预备费 涨价（价差）预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 全部流动资金（含30%流动资金的铺底流动资金） 固定资产投资总额 建设项目总 投 资 流动资产投资 设备及工器 具购置费用 建筑安装工程费用 直接费 间接费 利润 税金 工程建设其他费用 土地使用