第14章-造价控制概述教学文案.pptVIP

;本讲目标;14.1.1 工程项目投资 设备工器具购置投资：指按照建设项目设计文件要求，建设单位（或其委托单位）购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的投资。 建筑安装工程投资：指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资，包括用于建筑物的造价及有关准备、清理等工程的投资，用于需要安装设备的安置、装配工程的投资。;工程建设其他投资：指未纳入以上两项的由项目投资支付的为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的???项费用总和。 分类： 1、土地转让费（如土地征用及迁移补偿费）； 2、与项目建设有关的费用（如建设单位管理费、勘察设计费）； 3、与未来企业生产经营有关的费用（如联合试运转费）； 4、预备费（包括基本预备费、工程造价调整预备费）； 5、应缴纳的固定资产投资方向调节税。;14.1.2 工程项目造价 当项目进入实施阶段，尤其是指项目建设安装工程时，工程建设项目投资成为工程项目造价，并特指建筑安装工程所需的资金。 特点： （一）单件性计价； （二）多次性计价； （三）按工程构成的分部组合计价。;14.1.3 造价控制目标的设置;14.2.1 国外建设监理对控制项目投资所负责任 项目管理咨询公司（PM）和工料测量师行（QS） 项目咨询公司： 1、项目的费用效益分析（多方案）； 2、初步设计时的投资估算； 3、项目实施时的预算