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深圳某住宅楼工程造价指标表（2015年12月） ?一、??工程概况 本工程位于深圳市，由4栋31层住宅楼及2层地下室组成，总建筑面积179821.43m2，结构类型为框架剪力墙。发、承包双方于2011年10月签订施工合同，承包范围包括桩基础、主体结构、建筑、电气、弱电预埋、给排水、通风空调、燃气、消防、智能化及室外景观等工程。实际开工日期为2011年11月，竣工日期为2014年7月，合同价款为379069010.88元。 二、建筑标准 本工程采用商品混凝土；桩基础采用人工挖孔桩；填充墙采用加气混凝土砌块；楼地面中机房、车库为细石混凝土地面、其余为地砖地面或水泥砂浆地面；内墙面中卫生间、厨房为贴面砖防水墙面，其余为乳胶漆墙面；天棚中机房为吸音天棚，其余为乳胶漆天棚；外墙面分为涂料、面砖、干挂石材；屋面分为上人和不上人保温隔热屋面。 三、计价依据 （一）根据招标文件的规定及施工合同的约定，本工程为固定单价合同，单价确定方法： 1.有合同单价的子目,采用合同单价。 2.无合同单价的子目，按照标底的编制方法计算出该子目的综合单价，并按中标下浮率下浮后确定子目单价。 （二）计价标准：采用《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)、《深圳市建筑工程消耗量标准》（2003）、《深圳市建筑装饰工程消耗量标准》（2003）、《深圳市安装工程消耗量标准》（2003）及相关规定。 （三）材料价格：材料、设备价格采用施工期《深圳建设工程价格信息》，价格信息中没有的材料、设备价格采用市场询价。 (四)取费标准：措施费按施工合同的约定包干计取，其它费率按照《深圳市建设工程计价费率标准》（深建价[2010]53号）中的推荐费率计取。 四、工程竣工结算造价 本工程竣工结算造价377784543.43元，各项单位造价指标及各项占总造价的百分比（详见附表1）。 ? 附表1：? ????各项单位造价指标及各项占总造价的百分比汇总表 ? 序号 工程名称 工程造价 （元） 单位造价???? （元/m2） 占总造价比例（%） 备注 ? 1 土建工程 307275633.12 1708.78 81.34% ? ? 2 电气工程42 182.63 8.69% ? ? 3 弱电预埋工程 4825485.14 26.83 1.28% ? ? 4 给排水工程23 63.30 3.01% ? ? 5 通风空调工程 3927721.21 21.84 1.04% ? ? 6 燃气工程 279046.83 1.55 0.07% ? ? 7 消防工程 8879327.07 49.38 2.35% ? ? 8 智能化工程 142350.83 0.80 0.04% ? ? 9 室外景观工程 8231759.58 45.78 2.18% ? ? 10 工程总造价 377784543.43 2100.89 100.00% ? ? 五、工程造价各项费用及工料指标（以土建工程为例）详见附表2、附表3 附表2：工程造价各项费用???????????????????????单位：元 项目 总造价 其中 人工费 材料费 机械费 费用 税金 金额 307275633.1243 161912765.27805309 % 100.00% 24.40% 52.69% 5.60% 13.90% 3.41% ? 附表3：各项工料指标???????????????????????????单位：元 名称 总用量 单位 每m2用量 总金额（元） 占总价比例（%） 备注 工日 953290.35 工日 5.3043 24.40% ? 模板 671594.24 m2 3.7304 9.56% ? 钢筋 17281.91 t 0.09681 18.99% ? 砼 128736.20 m3 0.7205 11.84% ? 加气砼砌块 15494.08 m3 0.09 3328831.41 1.08% ? 脚手架 1.00 项 ?65 6.06% ? 垂直运输 1.00 项 ? 7802077.56 2.54% ? ? 六、造价分析 本工程合同价款379069010.88元，竣工结算造价377784543.43?元，减少造价1284467.45元，竣工结算造价低于合同价款0.34%，其原因如下： 1.设计变更及现场签证增加造53元，占合同价款的6.64%。 2.清单工程量与实际工程量偏差，增加造价3287642.20元，占合同价款的0.87%。 3.扣减暂列金额减少造价1800000