商住楼专项施工组织设计(0001).doc

PAGE 第一章 工程概况及特点 一、工程概况： （一）建设项目特点： XX变.XX2#商住楼，本工程位于，建筑面积10021.01m2，，该工程地下二层地上十二层，结构形式：剪力墙; 建筑物高度37.35m，屋面防水等级为二级，建筑耐火等级：地上为二级，地下为一级，抗震设防裂度为8度，设计使用年限为50年。 （二）水文地质情况： 土质为碎石层（表层为圆砾层），本工程土质为二类，地基承载力特征值为fak=450Kpa，勘探未见有地下水，可不考虑地下水的影响。地质报告由新疆建筑设计研究院提供，工号：10KC-06。 第二章：图纸设计要求及做法 本工程建筑作法：本工程外墙：180厚钢筋混凝土剪力墙；其它墙体为200厚加气块砌体，内墙为180厚钢筋混凝土剪力墙，其它墙体填充墙为150厚加气块砌块墙；100厚为GRC轻质隔墙。 屋面作法：1、非上人平屋面（自上至下）（含住宅门斗屋面） 两层3+3mm厚SBS防水层，防水层上10厚M2.5水泥砂浆； 30厚C20细混凝土找平层，4m*4m分格，缝宽30，内采用聚苯板填实，沿女儿墙留40宽缝，缝内聚苯板填实； 1：6水泥珍珠岩找破2%，坡向水落口最薄处30； （150）厚聚苯板保温层企口拼接（屋顶与外墙交接处、屋顶开口部位四周500内，设燃烧性能为A级防水泡沫石棉，容重20-40kg/m3，导热系数≤0.037w/m，聚苯板容重20±2kg/ m3,导热系数≤0.041 w/m）； 冷底子油一道，沥青马蹄一道隔气层； 现浇钢筋混凝土屋面板随打随抹平压光。 电气部分：本工程设计包括红线内的以下电气系统； 1、220/380V配电系统；本工程各单元正常工作电源由地下车库内变配电室所引来，电压等级220/380V备用电源由下车库内变配电室的应急电柜引来，电压等级为220/380V； 2、本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式；动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式配电。 3、建筑物防雷、接地系统及安全措施 1）本工程防雷等级为三类。建筑物的防雷装置应满足防直击雷，防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。 2）接地极为建筑基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。 3）接地措施：本工程防雷接地、电气设备保护接地、电梯机房等的接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。 4）凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。 5）接地采用TN-C-S系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地极， 4、有限电视系统： 1）电视信号由地下车库弱电间引来，进楼处预埋一根SC50钢管。 2）系统采用750MHZ邻频传输，要求用户电平满足64±4dB；图像清晰度不低于4级。 3）干线电缆选用SYWV-75-9，穿SC50管沿井内墙壁明敷。支线电缆选用SYWV-75-5，竖井内部分为穿线槽沿墙明敷，后穿暗敷于楼板内的PVC管引至各户电视插座。 5、网络布线系统： 1）网络设备线柜，由地下车库弱电间引来再由配电线柜配线给各层的住宅用户。 2）网络设备配线柜在竖井内挂墙明装。 给排水工程：本设计包括给水、排水、消防三部分内容。 1）1、生活给水系统分高低区：1-6层位低区，由市政外网直接供给；7-12层位高区，由小区集中气压给水设备供给。 2、给水管管材为PP-R管。 公称直径 DN15 DN20 DN25 DN32 DN40 公称直径 DN50 DN70 DN80 DN100 3、保温：楼梯间与不采暖地下室的给水管道均保温，保温材料为复合硅酸盐制品，保温层厚度为40mm，安装见新02N03‘ 4、管道安装前应将管内污物清理干净，对已安装好的管道，须包扎封口，在与室外给水管道连接前，必须将室外管道冲洗干净，方可连接。 5、给水管道施工完毕，应进行静水压试验，试验压力：0.8Mpa，以15分钟内压降不大于50Kpa为合格（埋地部分给水管道在做完水压试验后方可进行地面施工） 2）排水：1、室内排水管埋地、出屋面采用机制铸铁排水管，承插式连接；排水立管、支管采用PVC-U排水管； 2、管道穿基础侧墙设刚性套管，排水管道穿过承重墙或基础处应留洞口，参见S312-8-2-6。 3、排水管道安装完毕后应进行灌水试验，施工完毕后在进行通水、通球试验。 4、管道试压：采用（建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范）GB50242-2002执行； 消防部分：1、消防用水量为：室内10L/S；室外15L/S。室外设500m3消防水池一个； 2、消火栓系统由小区内高压消防管网供给，高位水箱设于3#楼屋顶上，消防水箱有效容积18m3，水箱底标高38.7。消防泵小区集中设置在水泵房。消防管道及水箱连接管道均采用内外壁镀锌钢管。 3、