租赁合同（其他）.docVIP

合同编号： 租 赁 合 同 甲方： 乙方： 甲、乙双方经友好协商，就乙方承租甲方物业事宜，签订本合同： 第一条、租赁位置和面积 1.1租赁物业位于广州市 区 路，自编码 号商铺（下称“本物业”），具体位置见附件一。 1.2 双方确认租用物业建筑面积共计 平方米，该面积为物业租金、物业管理费的计算依据。 第二条、租赁期限和用途 2.1 租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日，共计 年（承租年限的计算, 以本租赁合同承租日期起始的年、月、日至次年同年同月同日之前一日止为第一年，以此类推）。 2.2 用途：乙方租用本物业仅限于作为 使用。 第三条、乙方应交费用及交付时间 3.1 租金： （1）每平方米月租金为人民币 元，即每月租金为人民币： 元（大写： 元整）。租期满 年后，租金开始递增，递增后每年的租金在上年度的基础上递增 %，递增后每年租金的具体数额以下表所列的为准。 租 赁 期 限（首一月为免租期） 月 租 金 额（币种：人民币） 小 写 大 写 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 （2）租金支付方式：按月支付，每月5日前将当月租金以人民币存入甲方指定银行帐户内。租金等费用一律以人民币计价，最终实收金额以本合同约定的收费帐户收到的人民币数额为准。 甲方指定银行帐户如下： 开户银行： 户 名： 帐 号： （3）乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款（以人民币为计算单位）的方式支付租金及管理费等费用，按该等方式支付的款项均以本合同约定的开户银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的包括但不限于银行手续费由乙方承担。款项到达本合同约定的帐户后，甲方开具同等金额的有效税务发票。 （4）本合同签订时乙方应向甲方支付首月租金，计人民币： 元整（大写： 元整）。 3.2 租赁保证金： （1） 租赁保证金：为本物业三个月租金的金额共计人民币 元整（大写： 元整），乙方应在本合同签订时支付给甲方。 （2）在本合同期内，租赁保证金由甲方收取并保管，租赁期满或本合同终止时，在乙方清缴完租金、管理费、水电费等全部应缴费用并将物业恢复原状及完好移交甲方，且无任何违约情形的前提下，甲方在十五个工作日内将租赁保证金（不计利息）退回乙方。 3.3电话、光纤、有线电视等由乙方自行向有关单位申请报装并直接承担相关费用。 3.4 租赁印花税及手续费：按政府规定各自缴纳应当各自承担的租赁印花税及手续费，按政府开具的发票进行结算。 第四条、免租期 自 年 月 日至 年 月 日，共 个月，免租期内，甲方免收租金，但乙方须交纳管理费、水电费及其它因该物业使用而产生的一切费用。 第五条、甲方的权利义务 5.1 甲方保证对本物业拥有所有权并有权将该物业出租予乙方。 5.2 甲方授权管理公司负责本物业的物业管理，对本物业共用部分、共用设备设施、公共绿化等项目进行日常维护、保养、服务与管理。 5.3 出租方变更：甲方有权随时向任何第三方转让物业，但应当提前3个月书面通知乙方。乙方应当在收到甲方通知后15天内作出书面答复是否行使优先购买权；超过该期限乙方未作出书面答复的，视为乙方放弃本物业的优先购买权。 5.4 甲方有权按本合同的约定收取本物业的租金及其它款项。 第六条、乙方的权利与义务 6.1 本物业交付后，在使用过程中所产生的所有费用均由乙方承担。 6.2 乙方须向甲方和物业公司提交工商营业执照、税务登记证复印件，并自行办理该场地的经营执照及有关经营许可证。 6.3 房屋的二次装修、通讯、室内环保、室内卫生防疫、消防二次申报等所需的一切费用和相关手续由乙方自行负责。 6.4 乙方需遵守甲方和物业公司设备使用的有关管理规定，租赁物业内的设备设施由乙方负责日常维护和保养。由于乙方使用不当造成设备设施的损坏或故障（包括引致室外设施发生损坏或故障），由乙方承担由此而产生的一切费