香港地铁建设与物业开发的经验及广州轨道交通建设相关问题分析研究.pdfVIP

香港地铁建设与物业开发的经验及广州 轨道交通建设相关问题分析研究 【摘要】本文通过分析介绍香港地铁建设和物业统筹 发展的成功经验，并结合广州市轨道交通建设现状及 2010 年将建成 9 条线共 255 公里的轨道交通线路的规 划。对广州轨道交通建设中与我行业务相关的问题进行 分析研究，重点关注的问题：一是政府对轨道交通沿线 进行《经营性土地储备规划》的控制及管理新措施；二 是政府如何集中土地出让收益保证用于轨道交通建设的 筹资方式；三是广州地铁上盖经营性土地的开发和利用 模式。广州轨道交通建设是广州市“十五”和“十一五” 期间的重大投资项目，地铁建设和沿线土地物业的成功 开发利用，将会对广州经济发展提供有利的机遇，同时， 也将会给我行公司业务、房信业务和网点建设的拓展带 来巨大的商机。广州地铁建设一直是我行信贷投放的重 点领域，因此，必须加强对该领域相关问题的信息搜集 和分析研究。 1 随着人类对地下空间资源的