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私人?商铺?买卖?合同? ? ? 私?人商?铺买?卖合?同范?文篇?一 ? ? ?甲方?(卖?方)?： ? ? ?身份?证号?： ? ? ?甲方?(代?理人?)：? ? ? 身?份证?号：? ? ? 乙?方(?买方?)：? ? ? 身?份证?号：? ? ? 甲?、乙?双方?就位?于 ?(注?意：? ? ?应与?商铺?产权?证上?的地?址一?致)?的商?铺的?整体?买卖?事宜?，根?据《?合同?法》?等有?关法?律之?规定?，双?方在?遵循?平等?自愿?、诚?实信?用的?原则?下，?经协?商一?致订?立本?合同?，以?资共?同遵?守。? ? ? 第?一条?、甲?、乙?双方?协商?一致?，乙?方购?买甲?方位?于 ?的商?铺现?房(?以下?简称?商铺?)，?商铺?具体?状况?如下?：合?同法?》等?有关?法律?之规?定，?双方?在遵?循平?等自?愿、?诚实?信用?的原?则下?，经?协商?一致?订立?本合?同，?以资?共同?遵守?。 ? ? ?第一?条、?甲、?乙双?方协?商一?致，?乙方?购买?甲方?位于? 的?商铺?现房?(以?下简?称商?铺)?，商?铺具?体状?况如?下》?、《?城市?房地?产管?理法?》等?有关?法律?之规?定，?双方?在遵?循平?等自?愿、?诚实?信用?的原?则下?，经?协商?一致?订立?本合?同，?以资?共同?遵守?。 ? ? ?第一?条 ?甲、?乙双?方协?商一?致，?乙方?受让?甲方?位于?__?__?__?__?__?__?__?_，?商铺?具体?状况?如下?： ? ?(1?) ?产权?证号?为 ?，土?地使?用权?证号?为 ?。 ? ? (?2)? 商?铺座?落在? ，?结构?为 ?砖混? ;? ? ?(3?) ?商铺?产权?面积? 平?方米?。 ? ? (?4)? 商?铺占?用范?围内?的土?地所?有权?为 ?国有? ，?国有?土地?使用?权以? 出?让 ?方式?获得?; ? ? (?5)?商铺?目前?部分?被租?赁(?承租?人为? ，?租期?截止?为 ?，租?金为? ，?具体?详见?租赁?合同?)。? ? ? 以?上系?甲方?对商?铺基?本情?况的?陈述?，甲?方保?证对?所转?让的?商铺?拥有?完全?的所?有权?、处?分权?和收?益权?，不?存在?任何?权利?瑕疵?(包?括但?不限?于抵?押权?、优?先购?买权?等)?。乙?方以?甲方?的保?证和?陈述?为基?础，?决定?整体?买受?上述?商铺?。 ? ? ?甲方?保证?本合?同生?效之?日起?不得?与上?述商?铺的?承租?人再?订立?任何?有关?租赁?性质?的合?同，?原租?赁合?同在?未征?得乙?方书?面同?意的?情况?下不?得展?期、?续租?。否?则导?致商?铺迟?延交?付的?，甲?方应?按每?迟延?一日? 元?的标?准向?乙方?承担?违约?金。? ? ? 第?二条? 甲?、乙?双方?经协?商一?致，?同意?上述?商铺?转让?包干?价款?共计?人民?币 ?万元?，小?写(? 元?)。? ? ? 乙?方的?付款?方式?和付?款期?限：? ? ? 本?合同?生效?后乙?方应?向甲?方支?付给?定金?人民?币 ?万元?,合?同履?行过?程中?该定?金可?抵作?购商?铺款?。 ? ? ?甲方?应在?合同?生效?后 ?日内?将商?铺过?户至?乙方?名下?，乙?方应?在妥?商铺?过户?手续?的当?日将?余款? 元?一并?付清?。 ? ? ?第三?条 ?上述?商铺?的过?户费?用由?乙方?承担?。 ? ? ?第四?条 ?甲、?乙双?方对?商铺?的责?任界?定以?过户?为准?，过?户前?所有?的费?用(?包括?但不?限于?水电?费、?物业?费、?租金?等)?由甲?方承?担或?享有?;过?户后?所有?的费?用(?包括?但不?限于?水电?费、?物业?费、?租金?等)?由乙?方承?担或?享有?。 ? ? ?第五?条 ?如因?甲方?原因?导致?上述?的商?铺无?法按?照合?同约?定的?时间?办理?过户?手续?给乙?方，?视为?甲方?重大?违约?，乙?方有?权单?方解?除合?同，?甲方?除应?立即?退还?乙方?已付?款项?外，?还应?向乙?方支?付违?约金? 元?。 ? ? ?如因?乙方?原因?导致?商铺?无法?与甲?方履?行合?同(?即过?户至?乙方?)，?视为?乙方?重大?违约?，甲?方有?权单?方解?除合?同并?没收?乙方?订金?。 ? ? ?第六?条 ?本合?同适?用中?华人?民共?和国?法律?、法?规。?甲、?乙双?方在?履行?本合?同过?程中?若发?生争?议，?应协?商解?决，?协商?不成?，双?方均?有权?向商?铺所?在地?有管?辖权?的人?民法