行业资料—开元名都补充协议1.docVIP

开元--名都工程补充协议书 甲方：杭州开元房地产开发有限公司 乙方：浙江省长城建设集团股份有限公司 根据甲方开元-名都工程建设需要，结合本工程实际情况及乙方的技术经济实力，经双方友好协商对2001年11月25日签订的“开元-名都工程建设工程施工合同”作以下补充和变更： 工程承包范围：开元-名都土建、水电暖及消防安装工程。二次室内装修、电梯、楼宇智能化（弱电工程）、专用设备及室外附属工程不属乙方承包范围，由甲方另行确定施工单位；但列入总包单位总包，总包管理费及总包配合费按工程造价（不含设备）的1.5%计取[含施工用水电的接用（不包括水电费），脚手架的搭设及使用，双方的配合及影响交叉施工的损失费等]。 围护工程施工方案由乙方编制，但必须经甲方专家组审核同意方可施工。 工期：27层商住楼工期为16个月（不包括桩基），即从2001年12月1日开工至2003年3月30日竣工；公寓楼为15个月（不包括桩基），即从2001年11月1日开工至2003年2月30日竣工。 质量：二栋确保“西湖杯”， 争创“钱江杯”；其余工程为优良。 本工程乙方同意不计差别利润、远地工程增加费、赶工技术措施费、提前竣工增加费、劳动保险费、优良工程增加费、文明施工增加费等其他费率。 本工程按甲方提供的设计图、图纸会审纪及变更签证联系单按实结算，取费统一按民用一类取费总价优惠15%（价格经甲方签证的安装材料及不进直接费的土建材料不作优惠）。 工程履约保证金为1600万元,在协议签订前支付甲方。其中质量保证金40%，工期保证金40%，文明标化10%，人员机械到位10%。保证金待各项指标完成后15天内分批退还乙方（其中地下室地板浇捣完1/2时退100万元）。 工程款支付：±0.00以上进度款按月实际完成工作量的75%支付，主体结顶时退还±0.00地下室工程款的50%，竣工时付至实际工作量的80%,竣工后一年内付至总造价的95%，余款5%留作保修金待保修期（土建二年，水电暖安装二年，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程五年）满后14天内退还乙方。 工程履约保证金、保修金不计利息。 在施工过程中向市政、市容、环保、治安、交通等部门交纳的费用不再向甲方收取。 本工程钢材、水泥由乙方推荐厂家、品牌、质量，后经甲方同意，价格按萧山信息价并按文件规定、动态管理办法计取。 外墙面砖、外墙涂料、花岗岩、塑钢门窗、铝合金门窗、幕墙、网架钢架、防火门等由乙方根据设计要求选择厂家、品牌、质量、价格，后经甲方同意，并由乙方负责采购及安装。 中央空调机组、热交换器、冷却塔、开水炉、补压设备、各类水泵、电梯、空调机组、各类风机等设备均由甲方自行采购。以及甲方认为需自行采购的主要材料由甲方自行采购。 高低压配电系统由电力部门安装，不列入总包单位总包。 开关、插座、电线、电缆、铜管、钢管等由甲方指定厂家、品牌、质量，按预算价及信息价规定计取。如无预算价及信息价的材料必须经甲方签证认可。 装饰材料、特殊材料，承包方在采购前应首先征得发包方对质量、价格的签证认可方可采购。 本工程供应的所有材料、设备等必须是正规厂家生产的一级品及以上等级。 甲供材料、设备按施工单位要求的到货期直接运至施工现场，交施工单位检查、验收和现场保管。 除甲方供应的材料、设备外的其他材料、设备等均由乙方根据设计技术文件和国家有关规定的具体要求进行采购、运输、检查、保管。所有材料、设备等须有产品合格证和质量保证书，符合国家规定的技术标准，并必须经甲方委托的监理单位检测合格后才能使用。 本工程基础部分必须用商品砼，商品砼价格按萧山信息价计取（不论运距远近均按此计算）；为加快工程进度，上部结构砼为自拌砼—设现场搅拌台；因泵送增加的费用甲乙方各承担50%。 施工现场临时道路及临时水电均由乙方自行负责处理。 施工用水、用电装表计量，费用按实由施工单位交纳。 工程竣工决算必须经甲方及甲方委托的有资质审计单位二次审计。 工期按合同工期延期一天罚工程造价的万分之六，并在工期保证金中扣除。 二栋达不到“西湖杯” 罚工程造价的2%,其他工程质量达不到优良按工程造价1.5%计罚。并在质量保证金中扣除。 本工程分部工程未经甲方同意乙方不得分包，如乙方擅自分包，甲方有权对乙方进行处罚。 工程完工后在验收前未经乙方同意，甲方不得提前使用。验收未合格但主要验收指标不影响使用安全性的，经乙方同意，甲方可以使用，但乙方应承担修正义务，另行组织验收。 乙方自备发电机及搭建5立方米蓄水池一只，如遇临时停水停电由乙方负责解决，乙方不得以此为由影响工期。 砂石料供应时，同等条件下优先考虑当地村里关系部分。 甲方工程款支付