国际汽车城建设项目研究报告.doc

- PAGE 1 - 第一章　总 论 一、项目概况 项目名称：国际汽车城 项目业主：XX集团 项目地址：辽宁省XX县 法定代表人： 　　 项目建设内容及规模 项目建设内容及规模：总占地13万平方米，根据机动车产业城项目规划，可将产业城分成五个区域（下面以A、B、C、D、E、表示不同区域）。 A区计划建立大中小型车4S店5家，平均每家占地面积为5000平方米。 总占地面积为25000万平方米 B区计划建立中、重卡车4S店5家，平均每家占地面积为5000平方米。总占地面积为25000万平方米 C区工程机械（特种车）4S店2家，占地总面积约2万平方米 D区为农业机械区，占地面积2万平方米 E区为检测中心、机动车交易市场、综合办公大厅，占地总面积4万平方米 鸟瞰图 二、项目投资商简介　　 　　XX集团成立于2009年6月，总部位于XX城南经济开发区秦家岗分场，公司有十家子公司。 （一）华德汽贸公司，从事解放、重汽、陕汽、东风、欧曼全系列卡车的销售；厢式、自卸、牵引车辆的改装；营运车辆的挂靠；银行按揭贷款购车。 （二）XX宇峰农机贸易有限公司经营范围：农用车辆、农业机械及配件销售 （三）XX宇峰机动车交易有限公司　　　旧机动车交易、管理及服务 （六）XX汽车运输有限公司　　　普通货运 （七）XX和润建筑安装工程有限公司　　　道路施工、建筑安装、土石方工程 （八）XX海纳德房地产营销机构 （九）XX傲尊鸟服饰有限公司　　　服务制造、销售：及进出口 （十）XX汽车租赁有限公司　　　汽车租赁、道路货物运输、普通运输 （十一）XX危险品运输有限公司　　　 液体危险品运输、销售 （十二）XX新农科现代农业信息合作社 三、编制范围 　　该可研报告编制范围包括：项目建设背景及必要性、市场现状及前景分析、建设内容及规模、建设地址及建设条件、项目方案设计、环保、消防、节能及安全、招投标方案、项目的组织机构设置、项目营销策划、项目实施进度、投资估算及资金筹措、经济效益评价、结论及建设。 主要技术经济指标 主要数据 项目占地面积 13万平方米 总建筑面积 18万平方米 露天汽车展场占地 2万平方米 棚盖汽车交易展场 3 万平方米 展场办公室及门面 3 万平方米 4S店占地 7万平方米 道路 2000平方米 绿化及环境 5000万平方米 项目总投资 5 亿元 固定资产投资 5 亿元 银行贷款 2亿元 自筹资金 3 亿 元 简要结论 XX国际汽车城建成后，国内外重点汽车品牌经销代理商将聚集其中，同时，对该市场实现专业化、规模化经营，逐步将XX国际汽车城培育成为XX乃至辽宁地区具有较强影响力和辐射力的现代化专业市场。预计2016年度将交易各类机动车1万辆以上，交易额将超过10个亿元，年上交各项利税逾千万元； 通过努力，XX国际汽车产业城将逐步发展成为适应XX市乃至辽宁省交易中心和信息中心，成为具有省内重要行业地位的机动车贸易服务中心，对促进区域经济的发展产生较大的影响力和带动力。项目实施后具有良好的经济效益和社会效益，项目的建设是必要的，经技术、经济、市场等方面论证，项目是可行的。 第二章　项目建设背景及必要性 一、项目建设背景 　　XX县隶属于辽宁省XX市，区域总面积4317平方公里，下辖39个乡镇（场），43个社区，450个行政村，总人口为104万人。位于辽宁省最北部，区域面积 4324平方公里， 耕地面积400万亩，是全国最大的粮食生产基地、著名的畜禽生产加工基地。XX是一个资源十分丰富的地方。XX县境内地势平坦、土质肥沃，宜农宜林，矿产丰富。耕地面积400万亩，年粮食总产量可达17.5亿公斤，是全国著名的农业大县，被评为全国交售商品粮第一县。XX县矿产丰富，东北 煤田地质局2010年7月30日对外公布，这个局下属的101勘探队在 辽宁北部发现一座大型煤田，初步掌握 煤炭资源量逾10亿吨，煤层气资源量超过50亿立方米。这是 中国东北地区近20年来发现的最大煤田之一。 二、项目建设的必要性 （一）该项目的实施是推动本地汽车业发展的有力措施 　　汽车产业在我国属幼稚产业，是国家重点扶持和培育对象，发展空间广阔。XX县此项目的建设，符合XX的发展规划以及经济发展战略和城市建设规划。 　　随着汽车使用环境的逐渐优化，汽车消费政策的日益改善，中国内地人均收入水平的不断增长，城镇居民家庭汽车普及率将大幅度提高。中国进入WTO，国际品牌汽车及经营模式迅速进入中国市场。目前XX没有专业的汽车交易市场，购车客户为购置满意的车辆，必须在全外地分散的汽车销售点之间来回奔波；而国家振兴东北的政策迅速扩张基建工程的规模，更增加了载货车与工程机械的使用需求