郑东新区写字楼市场调研报告.pdfVIP

郑东新区写字楼市场调研总结 河南地产专业分享基地 扣扣群号371098658 河南地产专业分享基地 扣扣群号371098658 一、整体办公市场 本报告是严格保密的。 2 河南地产专业分享基地 郑州办公物业由原来的商住、单体写字楼向智能化、商务 扣扣群号371098658 综合体中新一代写字楼转变 市 场 1997年前 理惠商务、亚达大厦、银河大 规模小，设备简 萌 厦、科瑞大厦、石桥饭店、明 陋，户型单一， 多分布在金水区 芽 民房、单位 星大厦。 分布混乱。 期 公房 市 1997-2000 高层为主，融入 场 未来大厦、裕达国贸、金博大 通信、网络、多 金水区、中原区、 探 索 纯写字楼 商务。 媒体、会议室和 二七区 期 餐厅。 市 2000-2004 融丰花园、绿洲花园、未来花 需求陡然增大， 场 市场供应不足， 经三路、东风路、 过 园、天下城、锦绣国际公寓、 文化路、金水路 渡 商住二用 欧洲花园、金成时代广场。 市场出现大量商 形成的区域为主 期 住二用产品。 市 场 2005-2008 联合中心、信息大厦、蓝码地 多个区域,以单体 以郑东新区CBD 发 王大厦、顺驰第一国际、绿地 展 专业写字楼 世纪峰会。 楼的形式出现。 为代表 期 市 场 2009年后 成 楷林国际、裕鸿国际、曼哈顿 综合体中的新一 商务综合体，以 熟 新一代写字 绿地之窗、千玺广场 代写字楼。 新东站周边为主 期 楼 本报告是严格保密的。 3 办公物业集中分布在金水区和郑东新区，依托原有二七商 河南地产专业分享基地 圈人气和政务区配套需求形成了金水东路—经三路十字核 扣扣群号371098658 心带；东区受“东扩”政策扶持成为新的发展方向 目前规 发展潜 模 力 龙湖板块