建筑方案会审设计说明.docVIP

PAGE PAGE 6 方 案 设 计 说 明 建 筑 部 分 规划依据： 1、《城市居住区规划设计规范》 2、甲方提供的设计任务书 3、国家相关的设计规范 二、项目分析： 本工程项目为泉州市茂源投资发展有限公司茂源滨江豪宅，该工程位于南安市洪籁镇中心区，靠近南洪公路和洪籁滨江路。总用地面积为1825.0m2 ，建筑占地面积为515.71m2，总建筑面积为8401.63m2, 其中地上部分建筑面积为7273.26 m2, 地下室建筑面积为1128.37m2. 三、总平面分析： 1、，为满足居民日常生活的需求，充分挖掘和发挥地块的价值，建筑地下室及上部一层作为停车库，局部为设备用房。二层及二层以上为住宅居住部分。 2、为了能够得到更多的沿街店面和交通方便，将出入口设置在西面。 3、建筑主体间距合理，总平面布局使各个住户都能共享周边环境美景，同时也使每一住户更通透。 四、产品定位： 本案定位为住宅楼： 户型为小面积三房到大面积三房，从而满足市场需求。 前后良好的景观视角。 合理划分活动、居住、家务空间。 五、规划理念： 1、以南安市总体规划为指导，在功能结构、道路体系等方面有机衔接，从而构成城市有机整体。 2、增强环境意识，在开发该片区的同时维护周边环境的整体性。 3、走可持续发展的道路，使小区生态智能化，创造现代化良好的生活环境。 4、立面的处理，使之贴近