第6章-建设工程设计概算的编制与审查.ppt

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2019-09-27 发布于重庆
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第6章-建设工程设计概算的编制与审查.ppt

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第四节建设工程设计概算的审查 5.审查工程费建筑安装工程投资是随工程量增加而增加的，要认真进行审查。要根据初步设计图纸、概算定额及工程量计算规则、专业设备材料表、建构筑物和总图运输一览表进行审查，注意有无多算、重算、漏算。上一页下一页返回 * 第四节建设工程设计概算的审查 6.审查计价指标审查建筑工程采用工程所在地区的计价定额、费用定额、价格指数和有关人工、材料、机械台班单价是否符合现行规定;审查安装工程所采用的专业部门或地区定额是否符合工程所在地区的市场价格水平，概算指标调整系数、主材价格、人工、机械台班和辅材调整系数是否按当地最新规定执行;审查引进设备安装费率或计取标准、部分行业专业设备安装费率是否按有关规定计算等。上一页下一页返回 * 第四节建设工程设计概算的审查 7.审查其他费用工程建设其他费用投资约占项目总投资的25%以上，必须认真逐项审查。审查费用项目是否按国家统一规定计列，具体费率或计取标准、部分行业专业设备安装费率是否按有关规定计算等。上一页下一页返回 * 第四节建设工程设计概算的审查二、建设工程设计概算审查的方法 1.全面审查法全面审查法是指按照全部施工图的要求，结合有关预算定额分项工程中的工程细日，逐一、全部地进行审核的方法。其具体计算方法和审核过程与编制概算的计算方法和编制过程基本相同。全面审查法的优点是全面、细致，所审核过的工程预算质量高，差错比较少;缺点是工作量太大。全面审查法一般适用于一些工程量较小、工艺比较简单、编制工程预算力量较薄弱的设计单位所承包的工程。上一页下一页返回 * 第四节建设工程设计概算的审查 2.重点审查法抓住工程预算中的重点进行审查的方法，称为重点审查法，一般情况下，重点审查法包括以下内容: (1)选择工程量大或造价较高的项目进行重点审查。 (2)对补充单价进行重点审查。 (3)对计取的各项费用的费用标准和计算方法进行重点审查。重点审查工程预算的方法应灵活掌握。例如，在重点审查中，如发现问题较多，应扩大审查范围;反之，如没有发现问题，或者发现的差错很小，应考虑适当缩小审查范围。上一页下一页返回 * 第四节建设工程设计概算的审查 3.经验审查法经验审查法是指监理工程师根据以前的实践经验，审查容易发生差错的那些部分工程细目的方法。如土方工程中的平整场地，余土外运和土壤分类;基础工程中的基础垫层，砌砖、砌石基础，钢筋混凝土组合柱，基础圈梁、室内暖沟盖板等，都是较容易出错的地方，应重点加以审查。上一页下一页返回 * 第四节建设工程设计概算的审查 4.分解对比审查法把一个单位工程，按直接费与间接费进行分解，然后再把直接费按工种工程和分部工程进行分解，分别与审定的标准图预算进行对比分析的方法，称为分解对比审查法。这种方法是把拟审的预算造价与同类型的定型标准施工图或复用施工图的工程预算造价相比较，如果出人不大，就可以认为本工程预算问题不大，不再审查。如果出人较大，比如超过或少于已审定的标准设计施工图预算造价的1%或3%以上(根据本地区要求)，再按分部分项工程进行分解，边分解边对比，哪里出人较大，就进一步审查哪一部分工程项目的预算价格。上一页下一页返回 * 第四节建设工程设计概算的审查三、建设工程设计概算审查的步骤设计概算审查是一项复杂而细致的技术经济工作，审查人员应既懂得有关专业技术知识，又具有熟练编制概算的能力。一般情况下审查可按如下步骤进行。 1.概算审查的准备工作概算审查的准备工作包括了解设计概算的内容组成、编制依据和方法;了解建设规模、设计能力和工艺流程;熟悉设计图纸和说明书;掌握概算费用的构成和有关技术经济指标;明确概算各种表格的内涵;收集概算定额、概算指标、取费标准等有关规定的文件资料等。上一页下一页返回 * 第四节建设工程设计概算的审查 2.进行概算审查根据审查的主要内容，分别对设计概算的编制依据、单位工程设计概算、综合概算、总概算进行逐级审查。 3.进行技术经济对比分析利用规定的概算定额或指标以及有关技术经济指标与设计概算进行分析对比，根据设计和概算列明的工程性质、结构类型、建设条件、费用构成、投资比例、占地面积、生产规模、设备数量、造价指标、劳动定员等与国内外同类型工程规模进行对比分析