营业厅外包合同（自有产权厅店）.pdfVIP

中国电信忻城分公司翠屏西路宏发营业厅整厅外包合同 （分公司自有产权厅店） 甲方名称（出租方）： 中国电信股份有限公司忻城分公司 乙方名称（承包方）： 为充分借助社会力量推进中国电信移动业务的发展，甲乙双方根 据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，就乙方承包 甲方来宾市北二路电信营业厅从事终端销售及业务代理事项进行友 好协商，达成如下协议： 第一条 标的物 本 合 同 标 的 物 为 位 于 忻 城 县 城 关 镇 翠 屏 西 路 门面。 第二条 承包用途 乙方向甲方承诺，该场地乙方用于销售天翼移动通信终端产品及 其配件的销售及维修业务，同时经营甲方宽带、固话、天翼等电信业 务。 第三条 租赁期限 （一） 标的物租期为 十 个月，自 2015 年3 月 1 日起至 2015 年 12 月 31 日止。 （二）承包期届满，双方应结清所有费用并终止合同。若甲方继 续出租标的物，在同等条件下乙方享有优先承包权，但应于合同期届 满前一个月内向甲方提出续约的申请。 第四条 租金及结算方式 （一）乙方不承担厅店租金，甲方不核算厅店运营补贴。 （二）乙方承包后，门面的其他费用（包含水电费、物业管理费、 垃圾处理费等）由乙方负责。 第五条 场地交付及使用 （一） 协议签订之日起 7 日内甲方应向乙方交付场地，场地内 原有设施、设备甲方拥有所有权，乙方享有使用权。场地交付及收回 的验收双方应共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议的 应当场提出。当场难以检测判断的，应于发现之日起 3日内通知对方。 交付清单以双方现场交接为准，签字确认后附于本协议后。 （二） 租赁期内，乙方应合理使用并爱护标的物的场地及其附 属设施。甲方应保障该场地及其附属设施处于适用状态并符合消防、 安全的条件并对其安全性负责。乙方发现该场地及其附属设施有损坏 或故障时，应及时通知甲方修复。 （三）乙方应按照甲方要求进行对租赁的场地进行统一规划。若 乙方需要对租赁的场地进行其他装修，需征得甲方同意。但乙方的装 修和改造不得改变租赁场地的主体建筑结构。如合同终止，乙方对已 装修的设施未经甲方同意不得自行拆除。 第六条 双方义务 （一）甲方义务 1．甲方应按合同约定的期限将本合同项下的标的物交付乙方使 用； 2．甲方负责为标的物提供用电等基本设施； 3．本租赁合同生效后，甲方应当保证乙方对标的物的合法使用 权，不得将标的物出租给第三人。 （二） 乙方义务 1．乙方应按照合同约定的用途使用标的物，并有责任保管好标 的物的物件、设备干净完好，如乙方管理不当人为造成标的物的物件、 设备损坏或丢失的，按甲方进货价和使用日期折价赔偿或修复。 2．乙方应当遵循必须先支付再使用的原则支付承包租金。若逾 期 15 天不交租金，甲方有权解除本合同，并用乙方的业务代理保证 金补交相应的租金和水电等费，违约责任由乙方承担。 3．乙方不得将标的物或柜台转租、转让、转借给第三方，否则 甲方有权解除合同，所造成的一切损失和责任，全部由乙方负责。 4．乙方不得利用标的物进行非法活动，损害公共利益，否则甲 方有权解除合同。 5.乙方营业场所内的营业人员须按甲方规定要求进行着装，佩戴 统一格式工牌，乙方的其他业务、服务管理规范须遵守甲方的《中国 电信来宾分公司服务管理体系》（中电信来宾〔2010〕223 号），并接 受相关考核。 6. 乙方的现场管理须遵守甲方的《中国电信来宾分公司营业厅 管理手册》（中国电信来宾〔2010〕104 号），并接受相关考核。 7. 乙方承诺： 7.1 乙方入驻厅店后，承担厅店卖场化改造相应建设费用。 7.2 在业务承包期间，厅店驻厅工作人员不少于 2 人，每少 1 人按 100元/次扣罚业务发展酬金。 7.3 乙方在业务承包期间，厅店天翼移动终端营业厅上柜不得少 于 25 款，其中甲方主推终端百分百上柜。如检查发现主推终端未 按要求上柜的终端，每少一款 100 元/款扣罚业务发展酬金，