门店选址评估报告表.pdf

荣欢门店选址评估报表 店址基本资料 店址名称 所在地区 记录时间 详细地址 店址综述 评估记录 评估项目 计分标准 评估得分 室外 主楼层数（层） 楼龄（年） 门前空地面积 人行道宽（米） 自行车位（个） 汽车位（个） 门面长（米） 门面宽（米） 门面高（米） 店招长（米） 店招高（米） 卫生间（有 / 无） 共 10分 店址结构 权重 10% 室内 形状 使用面积（平米） 店深（米） 店宽（米） 隔断数（个） 立柱数（个） 主要交通形式 □汽车、□公交、□轨道交通、□机场、□火车、□航运、□步行、□其他 店址干道属性 □主干道、□次干道、□支路、□步行道、□有隔离带、□无隔离带 共 15分 交通概况 主要交通线路 权重 15% 对面人流便利性 □到店方便、□到店不方便 □核心旅游区、□一般旅游区、□城市核心商圈、□地区性商圈 区域属性 、□人流集散地、□居民社区 共20分 店址属性 区域发展趋势 权重 20% 左三家店依次： 邻铺情况 右三家店依次： 经营项目 停租原因 原经营情况 租金（元 / 年） 租期（年） 免租期（月） 转让费（元） 转租约定 共20分 租赁条件 现条件 权重 20% 租金调幅约定 其他约定 消费构成分析 周边本公司店 家/ 一公里内 家/ 二公里内 预估销售金额 头年（万元） 次年（万元） 消费能力分 析（范围以 流动人口 共35分 周边步行 20 构成及比例 权重 35% 分钟内计） 固定人口 构成及比例 周边竞争对手 合计 100 制表人 评估人 审核人 签核意见