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谈谈杠杆租赁 ? 　　租赁，顾名思义，是指有偿出让物件使用权的经济行为。现代租赁是以商品交易为基础的融资与融物相结合的交易。现代租赁出现于20世纪50年代。二战后，科学技术突飞猛进，企业要发展生产，就必然要购买先进的设备，但购买设备需一次性付款，所需投资较大，企业难以承受。于是社会上就出现了专门从事出租设备的租赁公司。1952年5月，美国正式创办了第一家从事租赁业务的“美国国际租赁公司”，租赁公司的出现标志着现代租赁业的开始。　　在现代租赁业务中，租赁公司根据承租企业的要求为其筹资或供货厂商购买承租企业已经选定的机器设备，租给承租人使用，承租人按约定币种支付租金，在租赁期满时，通常按约定的办法取得租赁物的所有权。现代租赁业是由出租人、承租人、设备供应商以及金融机构共同参与进行的一项新型的信贷交易活动，通常称之为“设备租赁贸易”。现代租赁业务是企业获得机械设备的一种独特的筹资方式，从经济学的角度看，是出租人支付了全部设备的价款；从金融学角度看，是出租人向承租人提供了100%的贷款，实际上起到融资的作用，即以物融资。可见，现代租赁作为建立在信用关系上的一种新型的借贷资本的运动形式，具有其独特的优越性。　　一、杠杆租赁的概念及其特点：　　杠杆租赁是指在一项融资租赁交易中，出租人只需投资租赁设备购置款项的20～40%的金额,即可在法律上拥有该设备的完整所有权;设备购置款项的60～8