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原汁山葡萄酒项目立项申请报告 原汁山葡萄酒项目背景 40年来的发展实践表明，促进地区人均GDP长期增长有赖于较高的储蓄率、 合理的产业结构比重、更加包容的对外开放程度、持续深入的城镇化、较为完善 的基础设施水平、发达的市场化程度、相对适度的政府规模和国有经济比重、不 断提高的科学技术水平和教育文化程度等基础性因素。 二、 项目名称及承办单位 （一） 项目名称 项目名称：原汁山葡萄酒投资项目。 （二） 项目承办单位 承办单位名称：XXX （集团）有限公司 项目规划咨询单位：泓域咨询机构 项目设计单位：殖翼善透机构 三、 项目建设选址及用地综述 （一）项目建设选址 本期工程项目选址在XXX科技园o （选址科学性分析） （二） 项目建设地概况 深入贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府的决策部署，牢固树立和自觉 践行创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念，坚持问题导向、底线思维， 推进供给侧结构性改革，厚植优势、补齐短板，着力破除制约民间投资发展的体 制机制障碍，提升行政服务效能，改善投资环境，强化要素保障，不断提升民营 经济对需求变化的适应性和灵活性，推动经济发展向高中速、高中端转型，为高 水平全面建成小康社会奠定坚实基础。 （三） 项目用地性质 本期工程项目计划在XXX科技园。 （四） 项目用地规模 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积 56841.74平方米（折合约85.22亩），净用地面积56841.74平方米（红线范围折 合约85.22亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地” 的原则，按照原汁山葡萄酒行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合 原汁山葡萄酒制造和经营的规划建设要求。 （五）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数53.90%,建筑容积率1.15,建设区域绿化覆盖率5.26%, 固定资产投资强度206.02万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工 业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 U!、项目建设必要性分析 U! 、项目建设必要性分析 （一） 中国制造2025 在制造业和服务业日益深度融合的今天，产业政策决不能仅仅瞄准于加工制 造环节，或者说既要瞄准流程型制造业和装配型制造业的生产制造环节，又要将 政策触角延伸覆盖到制造业全部产业链的所有环节，包括研发设计、资源管理、 金融服务、物流配送、需求响应等生产性服务领域，推进服务型制造的发展。 （二） 战略性新兴产业发展规划 据中国工程院发布的《2017中国战略性新兴产业发展报告》显示，“十二五” 期间，战略性新兴产业相对于其他工业行业呈现出快速发展态势，发展总量明显 增加，占全部工业和经济总量的比重逐年上升。截至“十二五”末，战略性新兴 产业增加值占国内生产总值的比重达到8%左右，较2010年接近翻番，实现规划 目标。上述数据可以看出，目前战略性新兴产业已经成为引领经济发展的重要力 量，预计在“十三五”期间，战略性新兴产业将成为我国经济发展过程中，比较 重要的一个经济增长点。同时，其发展对于推动我国经济转型升级以及提高综合 国际竞争力都将发挥举足轻重的作用。 （三） 经济新常态 新常态是中国经济迈向更高水平的必经阶段。我国经济发展进入新常态后， 经济增速正由高速增长转向中速增长，经济发展方式正从规模速度型转向质量效 益型，经济结构正从增量扩能为主转向调整存量、做优增量并举的深度调整，经 济发展动力正从要素驱动的增长转向创新驱动的增长。新常态自然有新挑战，但 更要看到其蕴藏着新机遇。改革不会总是欢欢喜喜的，要付出必要的代价，有的 人利益会受到损失，但大多数人会因改革而受益。经济结构调整难免阵痛，难免 会有企业被淘汰，会有职工失去工作岗位，但调整成功了就会提升资产质量，提 升产业结构，并创造出新的工作岗位和更大的价值。一些传统产业需求虽然饱和 了，面临转产调整，但一些新兴技术、新的业态和新的需求正在涌现，供给创造 需求的空间无限巨大。国际上对我们的出口需求增长虽放缓了，但我们利用装备 能力、产业配套能力和资金输出等优势，在新一轮国际分工中，迎来了向产业链 中高端迈进的历史机遇，我国产业、品牌、资金和人才走出去潜力无限。保护环 境、治理污染表面看会增加成本，但满足人民越来越迫切的生态产品需求，走低 碳、绿色发展道路，环保技术、新能源等领域则会带来新的增长动力。必须看到， 新常态是我国经济向形态更高级、分工更复杂、结构更合理的阶段演化的必经阶 段，是成长的“烦恼” O 五、 项目土建工程建设指标 本期工程项目净用地面积56841.74平方米，建筑物基底占地面积30637.70 平方米，总建筑面积65368.00平方米，其中：规划建设主体工程48212.39平方 米，根据测