天水滨江精装修建议.pptVIP

天水滨江1号楼项目 南京新联广地产营销公司 2009-07-10 目录 精装房发展简介 第一部分 装修风格 装修风格 装修风格 装修风格 第一部分 金地名京 金地名京 金地名京 金域缇香 金域缇香 金域缇香 金鼎湾国际 金鼎湾国际 金鼎湾国际 仁恒江湾城 仁恒江湾城 仁恒江湾城 朗诗国际街区 朗诗国际街区 朗诗国际街区 银城聚锦园 第一部分 特征（一） 特征（二） 特征（三） 特征（四） 特征（五） 市场特征总结 第二部分 市场精装房对本案的启示 装修档次估测 报价2000-2500元/㎡（较高的装修品质，较少的溢价）； 统一的装修标准：3、4房装修标准一致； 全装修方式（硬装），统一的装修风格（现代都市风格）； 铺设全屋地暖（增加附加值）； 四房设置步入式衣帽间，配套品牌衣柜； 第二部分 装修施工流程 装修住宅的施工过程 1、确定装修定位：设计原则、风格、材料配置、工艺等 2、材料配置清单 3、样板房装修 4、全装修阶段，施工阶段：注意隐秘工程的操作，提前让客户对隐秘工程验收，规避后期客户改造带来的问题。 5、交付和维护 第二部分 风险估计 装修房效果与交房效果差距较大 1、样板放图纸与实际图纸不统一，增加装修公司成本，影响装修质量； 2、土建质量差，影响装修施工； 3、装修质量差强人意：由于工人素质和装修公司的不良行为，出现以次充好，偷工减料等现象。 资金风险