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4012工期和支付价款的规定 竣工日认定方法约定不明的处理： 《施工合同示范文本》（2013）中对竣工日的约定：工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期；因发包人原因，未及时完成竣工验收，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 * 案例 【2010 年一级建筑实务案例】某工程竣工后，建设单位工程欠款总额为 1670 万元（含欠款利息 70 万元及建设单位违约金 90 万元），随后施工单位依法行使了工程款优先受偿权。 问：本事件中，施工单位行使工程款优先受偿权可获得多少工程款？行使工程款优先受偿权的起止时间是如何规定的？ 【答题要点】 1、工程款优先受偿范围为承包人为工程的实际支出： 1670-70-90=1510 万元； 2、工程款优先受偿权行使期间为 6 个月，自实际竣工日起算；如为烂尾工程，则自合同约定的竣工日起算。 * 建设工程施工合同纠纷 6：背靠背条款 【2009 年一级建筑实务案例】某政府机关在城市繁华地段建一幢办公楼。A 公司承诺垫资并中标后，为缓解垫资压力，在分包合同中注明：建设单位向总包单位支付相应工程款后， 总包单位才向分包单位付款，分包单位不得以此要求总包单位承担逾期付款的违约责任。 问：该条款能否规避施工总承包单位的付款责任？说明理由。 【分析】