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4、会议纪要一般也认为是合同组成文件，但应当经双方签字或盖章确认，仅有参加会议人员签到簿，不能证明会议纪要内容经双方确认的，会议纪要不能作为证据使用。 5、经过招投标签订的施工合同，如果有补充协议对原合同的实质性内容进行修改的，应当补充备案。需要批准的还要办理批准手续。国资工程主要把握是否超出预算总额或最高限价。 6、专用合同条款、附件，必须经过双方当事人签字或盖章。合同文本注意加盖骑缝章。 7、签字落款也应当尽量详细填写双方联系地址、联系人等信息，以方便特殊情况下邮寄送达通知等重要文件。合同尽量由双方法定代表人签字。如果承包人法定代表人处签字为他人代替，一般可能会作为挂靠施工的初步证据。 （2）通用合同条款  通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。 需要注意的条款解读： 1.1.1.1条：施工图纸，作为施工的必备条件，作为发包方应当注意留下移交图纸签收日期的证据。否则可能会作为承包方工期顺延的理由。 1.1.4.1条：开工日期，应当办理开工令或开工报告的审批，以明确开工时间，作为考核承包方工期的重要证据。 1.1.4..2条：竣工日期：验收通过的以提供竣工报告的日期为准，验收没有通过的，经过整改再次提供验收报告的日期为准。 1.1.4.3条：工期：包括按照合同约定所做的期限变更，也就是说顺延的工期也是合同工期约定的内容。如果工期顺延时没有提出索赔，结算时将不予考虑。 1.1.4.4条：缺陷责任期：预留保修金的期限，一般不超过2年。 1.1.4.5条：保修期：承担保修责任的期限，主体工程为合理使用年限、有防水要求的屋面等为五年。 案例 某厂房保修金未约定返还期限，导致一审法院判决50年后返还 1.1.4.5条：保修期：承担保修责任的期限，主体工程为合理使用年限、有防水要求的屋面等为五年。 1.4.1条：约定合同适用的国家规范。问题：专用合同条款与约定适用的国家规范不一致如何处理？ 案例 上述清单工程量由承包人负责的约定，要求承包人承担一切风险的约定等，专用条款排除了清单规范强制性条文的适用，个人认为是无效约定。但前提是明确约定了适用的国家规范。 2.4.3条及2.4.4条：发包人应提供的基础资料以及逾期提供的责任。 重点关注2.5条：资金来源证明及支付担保。这是新版施工合同创设的一个新的制度，发包人如果不能按照承包人的要求提供支付合同价款的资金来源证明，可能会成为承包人工期顺延甚至停工的重要理由。 3.2条：项目经理的选任、考核、更换。 3.5.4条：未经承包人同意，发包人不得向分包人支付工程价款。 3.5.5条：分包合同权益转让。缺陷责任期届满后，发包人有权要求承包人向其转让分包合同权益，便于发包人主张保修权利。 案例 某商城总包未得到工程款，发包人直接向分包人支付案 7.3.2条：开工通知。未能在计划开工日90天内开工，承包人有权提出价格调整要求或解除合同，并要求支付合理的利润。 7.4条：测量放线。应当加强放线的监督，防止出现放线错误造成重大经济损失。一旦造成损失，无法挽回。 7.5条：工期延误。因发包人原因引起的工期延误，应当赔偿承包人增加的费用和合理利润。需要注意的时间节点是：提供图纸、批准手续、甲方定价手续、支付预付款或进度款等。 案例 徐州黄山、苏州东山两个案例 某工程延期开工案，判决：应当支付承包人履约保证金的利息损失。 第10条：变更的定义。避免产生是否为变更的争议。 10.4条：变更估价原则，增加了变更超过该项目工程15%，承包人有权请求重新确定工程量清单标价的权利。 10.4.2条：变更估价程序的期限：发包人应当在接到承包人估价申请的14天内审批完毕或提出异议，逾期视为认可。因变更引起的价格调整应当在最近一期进度款中支付。 第10.7条：暂估价的确定与实施。 分为必须招标的暂估价项目和不属于必须招标的暂估价项目。必须招标的分为承包人招标和发、承包人共同招标两种方式招标。 不属于必须招标的项目，承包人在签订采购合同前应当征求发包人同意。发包人应当在14天内给予批准或提出修改意见，否则视为同意。 双方应当注意确定暂估价项目价格的时间要求，谁逾期谁承担违约责任。否则往往成为工程延误的重要原因之一。 第11条：价格调整。新版施工合同范本列明了价格调整的三种方式，在专用条款中应当做出选择。其中应当注意的是，承包人提出价格调整的请求后，发包人应当在5天内答复同意或不同意的理由，逾期视为认可，承包人的请求将作为价格调整的依据。（第2种方式第（2）项