东方瑞景苑监理规划分析报告.docVIP

《龙岗区东方瑞景苑工程》 监理规划分析报告 陈英力 一、工程概况 （一）工程名称：深圳市龙岗区东方瑞景苑工程 （二）工程地点：龙岗街道南联社区龙平路西侧 （三）建设单位：深圳市世纪丰源投资发展有限公司 （四）工程规模：本工程占地面积22071.65万平方，总建筑面积118931.7平方，地上总建筑面积90215.16，地下室建筑总面积28716.54m2，建筑基底面积11997。容积率为4.1。工程用途为住宅、小区配套设施（景观步行长廊、园林庭院、绿色车库）。两（C/D）栋23层小型住宅，一（A）栋27层住宅。总高度为 二、监理规划编制要求 监理规划是指导项目监理部全面开展监理工作的指导性文件，监理规划的编制应针对项目的实际情况，明确项目监理机构的工作目标，确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施，并应具有可操作性。在工程项目监理过程中，总监理工程师应指导、组织项目部全体成员贯彻执行监理规划。 （一）监理规划的编制审核程序应符合下列规定 1.监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，完成后须经监理单位技术负责人审核批准，并应在召开第一次工地会议前报送建设单位。 2.监理规划应由总监理工程师主持、专业监理工程师参与编制。 （二）编制监理规划应依据 1.建设工程的相关法律、法规及项目审批文件。 2.与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料。 3.监理大纲、委托监理合同文