厂房物业管理服务合同.pdfVIP

_________标准化工业厂房物业 管理服务合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及国家、地方有关物业管 理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲 方将其公司所属的工业厂房物业服务工作委托给乙方，由乙方 为其提供专业、科学的物业服务，特订立合同如下，以资双方 共同遵照执行。 第一条 物业基本情况 物业类型： 工业厂房（生产车间） 结构形式： 座落位置： __________________________ 建筑面积： 第二条 服务对象及责任 乙方提供服务的受益人为本物业的全体物业使用人，本物 业的全体物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第三条 合同金额 1. 物业服务费， 按每月 元/ 平米 / 月收取； 物业服务合同的 总金额为人民币 。若甲方需要乙方提供其他 增值服务，则服务费用另外计算。 - 1 - 2. 物业管理服务费用不包括房屋共用部位和共用设施设备 大中修、更新、改造的费用。 第四条 合同期限 委托管理期限为 个月。 自____ 年____ 月____ 日起至 ____ 年____月____ 日。 第五条 物业管理服务费付款方式 以合同额的十二分之一金额按月支付。 服务期满一个月后， 次月的 10 个工作日内付上月劳务服务 费。 第六条 物业管理服务内容 （一）厂房共用部位的维护和管理 共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内 外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶） 、道路、绿化、设施、设备 等； （二）厂房共用设施设备及其运行的维护和管理 共用设施设备是指共用的屋面排水管道，水表前的供水管 道，电 表前的供电线路、公共照明、墙外消防设施、绿化带、道路、 排污管井、经营性停车场、车库、公益性文体设施和共用设施 设备使用的房屋等。 （三）环境卫生服务，包括每栋厂房楼外、主（附）干道、 公共休闲场所的环境绿化服务和卫生保洁服务。 （四）公共秩序维护，本物业范围内的安保工作，协助公 - 2 - 安、消防、环保等部门维护厂房物业区域内的公共秩序 ，包括 防火防盗、火灾事故和车辆停放秩序等。 第七条 物业管理服务质量 （一）厂房外观： （二）公共设施设备设备运行：公共设施设备设备运行正 常，完好率达到 99%。 （三）厂房共用部位、共用设施设备维修 1．小修 ：按照申报时间， 24 小时内完成； 2 ．急修 ：自业主报修时间起 5 小时完成； 3. 大修 ：按照计划申报时间， 10 天内完成。 第八条 双方权利和义务 （一）甲方的权利义务 1．审核乙方提出的物业服务年度工作计划。 2 ．监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题 以书面形式提出意见和建议。 3 ．自觉遵守乙方的各项管理制度、办法、公约、协议、公 告、通知。 4 ．依据本合同按时向乙方交纳物业管理服务费用。 ( 若需 物业公司提供其他增值服务，则服务费用额外计算） 5 ．不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改 变其使用功能。因搬迁、装饰、装修等原因确