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盘点国内六大著名古镇开发模式 北京绿维创景规划设计院 古镇以其独特的文化魅力、历史气息以及至今为止仍保留着的生活方式、生活环境亦 或是原住民， 吸引着中外游客为之趋之若鹜。 不管是传统古镇还是新建古镇， 令人瞠目的游 客量背后，都离不开成功开发模式的支撑。 一、丽江古城 -- 旧瓶装新酒模式 概述： 丽江旅游业的异军突起，被旅游界称为“世界遗产带动旅游发展”的“丽江模式”。 丽江地震后重新修整古城，按照新游憩结构和度假体验需求，创新打造外表符合丽江特点、 内部舒适现代的一系列古村客栈形态的集观光与休闲度假为一体的古建筑。 特点： 丽江的形象在于“小资天堂”，其特点是丽江为发扬传统民族文化，将古城环境和少 数民族特色与现代人的游憩方式、 生活方式紧密融合在一起， 极大地增加了丽江古城的文化 含量。 例如恢复丽江古城特有的 “用水冲洗四方街” 活动及 “放河”习俗； 把马帮作为载体， 将民族传统文化和民间手工艺有机地联系起来。 二、平遥古城 -- 整体申遗的政府主导模式 平遥于 2002 年成立了首家股份制企业古城旅游股份有限公司， 负责平遥古城景点经营、 住宿、基础设施建设及房地产等项目，是古城保护和新城建设的实施主体。 成功要素之一 ：通过申遗提升平遥古城的文化旅游地位； 成功要素之二 ：通过各种节庆活动及影视剧迅速超热景区。如平遥国际摄影节、平遥 国际摄影大展等。 成功要素之三 ：实施古城景区一票制，大大加快了平遥古城由社区向景区的转变过程； 成功要素之四 ：通过打包整合旅游资源，实现旅游业向农村的延伸与辐射。全县 30 多 万农民从中受益； 成功要素之五 ：为提升城市功能和品位，营造良好的旅游业发展环境，加快旅游配套 设施建设。 三、彝人古镇 -- 平地起旧城，以地产开发为主导的 旅游综合体 模式 彝人古镇的总面积为 2000 亩，建筑面积 100 万平方米，总投资 25 亿。是一个以彝文 化为主，并融入宋文化、中国民居文化、建筑文化的一个彝文化大观园、古建筑博物馆。彝 人古镇不仅仅是一个简单的旅游区， 还是一个用居住、 商业地产和自由景区为核心形成古镇 文化下的旅游综合体开发模式。 成功要素之一 ：重定位，主题为先，特色民俗文化主题品牌吸引 成功要素之二 ：重品质，情景营造，塑造文化精品打造历史梦境 成功要素之三 ：重运营，快乐吸引，体验型、开放式文化综合体 成功要素之四 ：重营销，营销创新，示范样板社区进行实体营销 成功要素之五 ：重战略，角色转变，运营后形成“ 1+N”发展格局 成功要素之六 ：重品牌，造房先造景，以经营景区的手法经营片区 四、阆中古城 -- 风水结构下的游憩模式创新及整体租赁开发模式 阆中古城是绿维创景早年负责策划的项目，面临其资源开发零散以及未形成大规模、 主题化、系列化产品的难题，项目组提出跳出古城看古城，以风水为魂，整合古城。 风水结构下的游憩模式创新 在风水文化的主题下，形成风水山水、风水城区、风水文化展览、风水小品、风水旅 游纪念品五大风水系列旅游产品： 1、文化载体产品——风水山、龙脉、天然风水、建筑风水等观赏对象； 2、文化景观产品——风水小品； 3、文化纪念品与商品——风水纪念品、风水书刊画册音像产品等等； 4、风水休闲产品——风水院落、风水休闲吧、风水馆、风水街区等。真正实现跳出古 城看古城；打造风水古城、嘉陵第一江山。 整体租赁开发模式 阆中古城的旅游开发即是将阆中的旅游资源租赁给浙江周庄开发商的一种开发模式， 由政府统一规划， 授权一家企业较长时间地控制和管理，