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国内外休闲旅游小镇案例研究 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning Design Institute Ltd. 官方网站：旅游运营网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 新型城镇化 /topic/xxczhgh/ 国内外休闲旅游小镇案例研究 北京绿维创景规划设计院 休闲旅游小镇对于旅游产业来说，有利于转变旅游业发展思路，创新旅游业 发展模式，完善城镇基础设施和旅游接待服务设施建设， 构建旅游发展的新载体。 目前在我国 A 级景区中，发展相对成熟的休闲旅游小镇类景区达 40 多个。这些 景区型小镇大多以门票作为其主要的经济来源， 以休闲、度假、商业运营来支撑 景区发展。 但就我国目前的发展形势和发展趋势来看， 休闲旅游小镇的数量要远 大于景区型小镇的数量。 本文将主要通过国内外休闲旅游小镇的案例研究， 为中 国休闲旅游小镇的发展建设提供参考和借鉴。 一、国内休闲旅游小镇案例研究 案例 1：江南水乡古镇——乌镇 概况： 乌镇是典型的江南水乡古镇，具有六千余年悠久历史，素有“鱼米之 乡，丝绸之府”之称。乌镇完整地保存着原有晚清和民国时期水乡古镇的风貌和 格局，以河成街，街桥相连，依河筑屋，水镇一体，呈现江南水乡古镇独有的魅 力。 资源特点： 小桥、流水、人家，独特优美的水乡风貌、 深厚悠久的历史文化、 淳朴自然的民俗民风、别具一格的城镇布局。 运营模式： 政府授权特许经营模式，即政府对古镇实行保护的同时，对经营 性活动实行政府授权下的特许经营。以“整体产权开发、复合多元运营、度假商 务并重、资产全面增值”为核心，观光与休闲度假并重，门票与经营复合，实现 高品质文化型综合旅游目的地建设与运营。 主营业态： 酒店、餐饮、商业，将原住居民迁往古镇外围，原有住房用作商 业开发。 酒店分由开发公司统一经营管理的民宿和标准的四、 五星级酒店。 商业 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 新型城镇化 /topic/xxczhgh/ 也分为两类，一类是散状分布的特色小吃、书店、服装等店铺；一类是主题式的 商业购物街。 案例 2：极具少数民族风情的古镇——丽江古城 概况： 丽江古城位于云南省丽江市，始建于宋末元初。古城历史悠久，古朴 自然，城市布局错落有致，兼具山城风貌和水乡韵味。是中国罕见的保存相当完 好的少数民族古镇， 世界文化遗产、国家 AAAAA级旅游景区、全国文明风景旅游 区示范点。 资源特色： 古街、古桥、木府、福国寺五凤楼、白沙、束河民居建筑群、鲜 明的东巴文化、酒吧街。 主营业态： 自申遗成功后，旅游业和商业得到了迅猛发展，集中在以铜银器 制作、皮毛皮革、纺织、酿造业为主的传统手工业，以及餐饮、住宿、商业、休 闲娱乐、文化等现代旅游发展业态。 发展模式： 政府主导模式，即政府投入巨资实施，通过建章立制，使积极的 保护与旅游开发有机结合。 行动计划的实施包括建立机构、 制定遗产保护资金管 理机制和核心区鼓励发展传统文化。