产权面积测绘规则与规划面积计算规则差异说课讲解.pptVIP

一、规划和产权面积测绘六个差异点 二、解决办法;一、规划及产权面积测算差异; 各项目均有此情况，主要出现在户型、立面造型较复杂的花园洋房及别墅举例：睿城一期别墅有此情况单套建筑面积规划比产权大约为7平方米。;(二)、层高不足2.2米; 此情况多出现于负一层赠送空间，花园洋房 及别墅较常见举例睿城一期别墅1-6栋：规划负一层层高不足2.2米部分，产权面积未计算规划整栋面积为1230.41平方米产权整栋面积为1112.88平方米一栋面积相差117.53平方米;(三)、廊（门廊、门斗）; 郦江高T有此情形举例： 郦江14栋规划走廊计算半面积，验收面积为18392.15平方米 产权走廊计算全面积，产权面积为18860.5平方米 一栋面积相差468.35平方米;(四)、通高两层以上的阳台（不含两层）;郦江有此情形举例： 郦江21栋出现通高三层的阳台，规划按阳台计算半面积，产权不计算面积 规划面积为19841.2平方米 产权面积为19629.92平方米 一栋面积相差211.28平方米;(五)、不直接出户的梯间、过道、走廊等;MOCO有此情形举例：MOCO1-1栋及2-1栋都为跃层。跃上梯间及过 道因无法出户产权都不计算面积，而规划则