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宿州市住宅空间特征及灰色关联分析 摘要 本论文主要研究宿州市住宅小区的发展现状以及未來的发展趋势。宿州属于 安徽北部的城市，相关经济产业支柱比较贫瘠,在全国范围内经济处于屮下水平。 所以相对于宿州来说以前是城市经济发展支柱的房地产行业，在全国范围内突然 间萎靡，导致整个宿州市的房地产行业处于灰色状态。本论文通过研究全国经济 和房地产行业的发展大势，联系宿州房地产行业的发展模型，再列举宿州市成功 和失败的住宅小区的发展模式，来总体分析宿州市住宅空间特征及灰色关联的分 析。 关键词：宿州市；住宅；房地产；经济低迷 ABSTRACT This thesis mainly studies suzhou city residential area development present situation and future development trend. Suzhou belongs to a city of northern anhui, related economic pillar industry are poorer, within the scope of the national economy in the middle and lower levels. So relative to suzhou citys economic development is the mainstay of the real estate industry, suddenly malaise across the country, in the real estate industry of the suzhou city in the grey state. In this paper, through the study of the national economy and the development of the real estate industry trend, contact suzhou real estate industry development model, then list the success and failure of residential district suzhou city development model, to the overall analysis of suzhou city residential space and the theory of grey relation analysis. Key words： Suzhou city; Housing; Real estate; The economic downturn TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 1绪论 I \o Current Document 2宿州市房地产行业现状 2 2.1我国三四线城市房地产现状 2 2.2宿州市房地产现状 2 2.2.1宿州市住宅小区的布局 3 2.2.2宿州市房地产的发展模式 3 \o Current Document 3宿州地产行业的发展 4 3.1宿州经济及政策对房地产的影响 4 3.1.1宿州经济及政策对房地产的影响 4 3丄2宿州城区发展规划蓝图 4 3.1.3政府搬迁对宿州城市格局的影响 5 3.2宿州市主要住宅小区的现状 5 3.2.1市民观念对住宅小区发展的影响 5 332宿州市住宅发展现状 6 \o Current Document 5结论 7 参考文献 8 1绪论 宿州市的经济比较疲软，经济处于全国中下等水平，虽然近年来宿州市市委 市政府为发展宿州经济做了很多努力。但在全国范围内，产能过剩，国家正在把 经济主要发展势头进军国外；像一带一路、亚投行、出口高铁等等项目。因此我 国房地产行业进入低迷期，经济发展不是很好的三四线城市成为了受影响最大的 地方。我国三四线城市都存在的发展问题，宿州市也当然会存在这些问题。例如 在软经济技术的发展，相关产业链的组合，城市房地产去库存的硕性任务等等。 但是根据市场供求关系来看，如果宿州市能完成去库存的任务，困难还是很艰巨 的。因为在大市场萧条、供大于求的经济形势下，消费也在降低，商品房的销售 一定是有所降低的。 关于宿州市住宅小区发展的情况，有像天鹅湾、银河绿苑、上河城等等发展 势头良好、供不应求的小区，也有像南环三里洋房、千亩苑等无人问津的、甚至 烂尾楼的小区。 本文将通过以卜?几个方面來分析宿州市的住宅空间特征及灰色关联分析： 1、 全国经济的发展现状和趋势 2、 宿州市的经济、地域和发展特色 3、 宿州市的房地产现状以及未来发展趋势 4、 宿州市住宅小区的