场地租赁协议合同.docxVIP

场地租赁协议 甲方: 乙方: 依据《中华人民共和国合同》及有关法律、法规的规定，甲乙双 方在平等互利基础上，就场地租赁有关事宜达成协议如卜 第一：场地基木情况： 1、 场地坐落于北京市昌平区兴寿镇西营村村西。 2、 场地具体位置：北面从东至西米，南面从东至西米，东面从 北至南米，西面从北至南米，总面积共计平米（小院）。 3、 该场地地上仃房屋4排，每排10间，共计40间（砖瓦房）。 第二：场地房屋租赁期限及用途： 1、 场地租赁期为 年，自20年 月 日起至 年 月 租赁期满后，若乙方需要续租，在同等条件下，乙方有优先权。 2、 场地用途用来工人居住、食堂。 第三：租金及租金支付约定： 1、场地及房屋租金按每年人民币： 元（大 写： ）租金以三年一付的方式支付。乙方自合同签订 ZLI起，一次性向甲方付清 年租金，共计人民币： 元（大 写： ）o之后每年三年的第一个 前乙方向 甲方缴清三年租金，以此类推直至合同到期（注：如到缴款FL乙方 为按时交付给甲方，视为乙方违约，甲方无条件收回场地及房屋，乙 方租赁土地上的其它建筑物也由甲方无偿取得，本合同自动终止）。 第四：甲方的权利义务： 1、 甲方负责协调该村村民及周边邻里与乙方的关系。 2、 甲方只收取乙方所支付的土地房屋费用，不参与乙方的经营 管理。 第五：乙方的权利义务： 1、 乙方应按照规定合法经营，严格遵守国家政策和法规，依法 经营，照章纳税，不得从事违法违规经营活动，安全合法经营（含人 身、财产、防盗、防火等）。因乙方违规被有关部门处罚，以及由此 给甲方造成损失，由乙方负全部责任，同时视为违约。 2、 乙方对房屋，场地内外装修，不能危及房屋结构，如有事故 及造成他人损害的，市乙方承担全部责任，与甲方无关。 3、 乙方无权将场地房屋转让给他人使用，如果需要需由甲方书 面同意，签订相应书面协议。不得擅自转让或用作经济担保或抵押。 第六：土地使用税的缴纳方式： 根据国家土地使用政策，土地使用税按国家规定标准由乙方向 国家有关部门缴纳。 第七：电、使用有关事项： 1＞甲方向乙方提供用电，乙方使用区域内变压器的接线及维 修、检查等费用，由乙方负责，乙方每月5号之前，按国家规定标准 向甲方缴纳电费，每度电费（如遇国家涨价或降价，乙方缴纳电费的 单价也随之浮动。）乙方自己负责安装电表。 2、甲方变压器如需大的维修或增容乙方按当时的具体情况, 联合岀资维修，维修费用按用户比例出资分摊。 第八：违约责任： 本协议签订后，甲乙双方任何一方不得违约，违约方需赔偿， 因违约给他方造成的一切损失。具体赔偿规定如下： 1、 甲方如中途终止协议，则视为违约，赔偿乙方在该院内， 造成的一切损失，并且退还当次缴纳的全部资金。 2、 乙方如中途终止协议，则视为违约，赔付甲方，乙方在 该院内，所有的建筑物及其他附着物，也由甲方无偿取得，甲方不退 还租金。 3、 甲乙双方商定，租金缴纳，采取先付后用的方式，如逾 期交纳租金30日以内，乙方除应补缴所欠租金外，还应向甲方支付 年租金30%的违约金，如逾期超过30日，视为乙方违约，甲方有权 收冋场地房屋，终止合同。 4、 本协议签订后遇不可抗力的和国家政策法规的变化， 使木协议无法履行吋，即终止协议，屮乙双方均不承担法律责任。 5、 本协议在有效期内遇国家政策法规的变化，如遇国家 政府军事占地等，不可抗拒因素的情况下，则服从国家统一规划，应 由甲乙双方和政府有关部门协商解决。 6、 租赁协议期满后，甲方无偿收回院内使用权，乙方只 能对地上物的可动产自行拆除，不动产的无偿交付甲方。 第九：争端解决： 本协议在执行过程屮，如发生争端，甲乙双方本着友好协商的 原则解决，协商不成时，可依法向昌平区人民法院提起公诉。 木协议口甲乙双方签字盖章之日起生效，此协议一式两份， 甲乙双方各持一份，具有同等法律效应。 出租方（甲方）签字或盖章： 证照号码： 电话： 承租方（乙方）签字或盖章： 证照号码： 电话：