我国住房金融的发展与改革803概述演示课件.pptVIP

完善和深化住房金融发展和改革的几点建议 以服务于住房经济、 满足居民住房需求为立足点 以现代市场经济的规范化为前提 兼顾我国实际国情和国外成功经验 住房金融发展和改革的原则 我国住房金融的发展与改革 上海财经大学 陈文浩 教授 主要内容 住房金融的定义及发展意义 1 我国住房金融的发展历程回顾 2 住房金融的成功范例 3 住房金融目前存在的问题分析 4 完善和深化住房金融发展和改革的建议 5 1 1 1 1 1 住房金融的定义界定 对于住房金融的定义，各国学者都是基于本国住房金融发展的实际情况而对其进行了相应的界定。 英国学者David Garnett（1991）等认为住房金融是居民各类住宅的建设、改善、购买、租赁、维护和维修的货币运行制度。 美国学者Randall（1988）从住房抵押的角度来理解住房金融，认为抵押市场和住房市场是紧密联系的，他暗示了住房金融就是抵押贷款。 住房金融的定义界定 我国学者蔡德容和潘军（2001）认为住房金融是以住房信贷为主的各种住房信用资金(包括住房抵押票据、各种住房证券等)的交易活动，是以筹措、融通住房资金为核心的住房金融市场、住房金融体系以及住房金融运行机制的总称。 曾国安（2004）还根据资金融通的对象的不同将住房金融划分为广义和狭义两种，广义的住房金融的融资对象包括所有