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防火卷帘门维护服务协议 甲方： 北京北辰嘉权时代名门商业有限公司 乙方： 北京巨银环发科技发展有限公司 为保证甲方时代名门百货防火卷帘门的正常运行和使用，经甲乙双方友好协商. 特签订此系统维护协议。 1、服务项目名称： 北京北辰嘉权时代名门商场防火卷帘门维护服务。 2、服务范围： 北京北辰嘉权时代名门商场防火卷帘门共计4樘。 2. 1乙方负责巡查服务范围内的防火卷帘门并定期进行调试保养，巡查中一旦发现防火卷帘门发生故障、缺损或存在安全隐患应立即予以维修并及时通知甲方；年终进行年度检测维修保养并出具年度报告；以上报告须在检测维修保养后七天内呈报甲方工程部，其具体措施如下表： 保养项目 保养方法 保养周期 导轨 加塞黄油 月，季度检测 左右托板及轴承 加塞黄油 月，季度检测 传动链条及链轮 检查、校调加塞黄油 月、季度检测 减速器 检查、校调加塞黄油 月、季度检测 电器 检查元件是否松脱 月、季度检测 应联接紧固件 拉紧紧固件 月、季度检测 卷帘运行 机械及电器是否正常 月、季度检测 按保养周期对卷帘门做全面维护、保养并出具维修保养报告。 2. 2对因老化或损坏而不能正常工作的设备器材进行返厂维修的更换； 2. 3根据甲方需要对系统的运行、改造或升级提供技术方案和建议； 2. 4根据甲方需要，提供对操作人员的指导或培训； 2. 5定期到现场对系统设备进行检查和维护。检查和维护的内容包括： 2. 5. 1 防火卷帘门的维修及检修项目 电气控制 机械装置 检修部位 检修结果 检修部位 检修结果 箱内指示灯 导轨 控制箱电压 电机运行 控制箱电流 传动齿轮 限位开关 传动链条 按钮开关 封口码 2. 5. 2使用中若发现异常而又不能准确判断故障原因时，应立即停止使用并由乙方人员在3小时内赶封现场（紧急情况2小时到达）连续进行维修，直至修妥安全恢复正常运行为止，乙方进行的维修、检测及保养工作不应影响甲方商户的正常营运，如因此给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。 2. 5. 3 检查设备运行记录，纠正系统错误和人员操作错误。 3、服务费用及结算方式： 3. 1 服务费用按年度计取，每一年度的服务费用为： (人民币 )大写：陆万伍仟元整 ； 3. 2、付款方式 本合同共分 2次付款。 第一次付款时间为 2012 年 ( 50%)，即人民币叁万贰仟伍佰元整 ( ￥32500元) 第二次付款时间为 2012 年 ( 50%)，即人民币叁万贰仟伍佰元整 (￥32500元) 3. 3 当系统设备器材等需要更换或维修时，由乙方提出书面申请，经 双方签认后七日 内，甲方按照当时的市场价格向乙方支付设备采购或维修 费用。 3. 4 对非乙方人员的人为故意所造成故障经双方协商单独收取服务 费。 4、季度维护日期：每季度的第一个月份或根据当时需要由双方协商确定。 5、甲方的责任与义务： 5. 1在系统发生故障后即时通知乙方，并告知故障情况、时间和故障前 的运行情况； 5. 2在乙方实施服务过程中，甲方负责提供与系统维护有关的各项配合 工作； 5。3 甲方应在乙方提交的维修记录上填写意见并签字或盖章； 5. 4 甲方应按照协议约定进行费用结算。 6、乙方的责任和义务： 6. 1 乙方按照本协议第 2 条约定的服务范围为甲方提供系统维护服 务。 6. 2 乙方应在接到故障通知后的四十八小时内到达现场，检查并排除 故障； 6. 2 因系统设备损坏需要更换或返厂维修等原因，系统当时无法完全恢 复的，经双方书面确认后按照本协议的约定方式处理； 6. 3若因乙方原因在服务过程中造成的甲方财产损失，经双方确认后， 由乙方按现值赔偿； 6. 4服务后由乙方应向甲方提交维修单并经甲方签认。 7. 有限责任 本合同任一方依据法律或本合同所承担的赔偿责任应以其过 失或产品瑕疵所造成的直接损失为限，任一方均不对他方或任何 第三方由此而衍生之利润损失，、营业机会损失或其他间接或附随 之损失负责。任一方基于本合同所承担的赔偿责任应以不超过本 合同总金额为限。 8、违约责任： 8. 1、如因乙方提供之维护保养工作不到位而造成系统整体运 行不正常或局部故障的，甲方应于发现以上情况后书面致函乙方， 并有权对乙方作出合同总价款1 % - 3 % 的扣罚决定，给甲方造成 损失的