民法学 教学课件 作者 彭万林 第三编　物权 第十五章　用益物权.pptVIP

第十五章　用益物权 第一节　用益物权概述 第二节　建设用地使用权 第三节　国有建设用地使用权 第四节　农民集体所有建设用地使用权 第五节　农用地使用权概述 第六节　集体农用地的承包使用权 第七节　采矿权 第八节　水资源使用权 第九节　典权 第一节　用益物权概述 用益物权的概念 权利人对他人所有的不动产和动产，依法享有占有、使用和收益的权利 用益物权的特征 他物权 限制物权 以利用为目的的他物权 一般以对标的物的占有为条件 用益物权制度的价值 平衡双方当事人间权利义务 增进整个社会资源的有序利用 历史沿革与类型 用益物权是一项古老的法律制度 地上权、永佃权和地役权受到各国(或地区)立法的普遍重视 我国用益物权 我国用益物权制度是我国经济体制改革的产物 指单位、个人依法对国家所有或农民集体所有的土地以及国家专有的矿藏、水流等自然资源享有的占有、使用和收益的权利 取得方式 确认用益物权 批准使用 出让 承包 基本分类 土地资源使用权 矿产资源使用权(探矿权与采矿权) 水资源使用权 第二节　建设用地使用权 概念 指以营造和保有建筑物、其他构筑物、附属设施及附属的花草、竹木为目的，在国家所有的或农民集体所有的土地上设定的土地用益物权 特征 土地空间利用权 长期物权 原则上为有偿取得的物权 建设用地使用权制度的调整对象 以非农业建设为目的的土地用益关系