案例分析 对于债务人与第三人订立的房屋租赁合同.docVIP

对于债务人与第三人订立的房屋租赁合同，债权人可否以危害其债权为由主张撤销？ 〖案情介绍〗??? 被告某碳素厂向原告农行某支行借贷本金27901万元，至原告起诉时利息已逾2300万元，经农行某支行多次催要未付。1999年4月28日，农行某支行与被告达成每季清息12万元的协议。次日，被告以每年保底现金110万元为条件，将该厂资产租赁给了被告众鑫公司进行经营，并签订租赁协议一份。2000年9月20日，碳素厂、众鑫公司及长城公司三方经协商，将承租人变更为长城公司，并订立租赁合同变更协议一份。在此期间农行某支行与碳素厂达成的还款协议未能得到履行。农行某支行以三被告恶意串通、规避本应偿还的债务，使原告的债权不能实现为由诉至法院，请求法院撤销被告碳素厂与众鑫公司、长城公司之间的租赁协议。〖不同观点〗????有的认为碳素厂、众鑫公司及长城公司三方恶意串通、规避本应偿还的债务，侵害了原告的债权，原告可以诉请法院撤销租赁协议；有人认为，租赁协议乃是碳素厂与众鑫公司、长城公司之间签订的，依据合同相对性的原理，不能被撤销。〖评析〗??? 本案是一起典型的有关撤销权的案件。处理本案的关键在于对撤销权成立要件的理解。撤销权又称废罢诉权，是指债务人与第三人实施民事行为，使债务人的财产不当减少，可能导致债权人的权利不能实现时，债权人有权请求人民法院撤销债务人与第三人的民事行为，恢复债务人的财产，以使自